Valamikor Putilkovo egy kis falu volt. Most ez a magja a legközelebbi moszkvai régió nagyszabású integrált fejlesztésének. Sajnos a lakóépítést nem támogatja az útépítés.

Elhelyezkedés

HOA "Putilkovo".

Ha részletesebben megvizsgáljuk a területet, akkor több különálló szegmensre oszlik. Putilkovót teljes hosszában (északtól délig) két részre osztja az azonos nevű autópálya. A nyugati felében, az autópálya és a folyó között különböző raktárterminálok és a Krasznogorszki Agráripari Szövetség (APO) találhatók. Ennek a szegmensnek az északi részén, az Aleshkinsky erdő közelében egy nagy "Mortongrad-Putilkovo" lakókomplexum épül.

A keleti felét pedig a 6411-es számú Projected Passage osztja északi és déli részre. A déli felében, a moszkvai körgyűrű mentén található a Waypark bevásárlóközpont és az O’Key hipermarket. A bevásárlókomplexumok mögötti körgyűrűtől távol számos különböző méretű lakónegyed és maga Putilkovo falu található.

A Greenwood üzleti park a moszkvai körgyűrű mentén húzódik, és azzal belső— UP-negyed „Új Tushino”.

Mindez jól látható a térképen.

1. "Mortongrad-Putilkovo" lakókomplexum
2. "Novoe Tushino" lakókomplexum
3. Greenwood Business Park
4. "O'Key" hipermarket
5. "Waypark" bevásárlóközpont
6. "Romantika" lakókomplexum
7. "Putilkovo Lux" lakókomplexum
8. HOA "Sadovaya 19"
9. HOA "Sadovaya"
10. HOA "Putilkovo"
11. Lakókomplexum "House on Sadovaya"
12. Putilkovo mikrokörzet
13. Putilkovo falu
14. Krasnogorsk APO, raktárak

Zöldséggel körülvéve

Putilkovo Moszkva északnyugati részén található, ami önmagában is pluszt ad a terület „ökológiai karmájához”. A moszkvai körgyűrű közelségét a bevásárlókomplexumok és a Greenwood üzleti park alkotta „képernyő” egyenlíti ki. Szélessége különböző helyeken 200-400 méter. Ugyanakkor Putilkovo lakóterületei a körgyűrűhöz képest egy dombon helyezkednek el. A magasságkülönbség északon 5 métertől délen 20 méterig terjed.

Üzleti park "Csalitos". Építkezés látható a háttérben FEL negyed „New Tushino” és a „Mortongrad Putilkovo” mikrokörzet első házai.

A dombon fekvő Putilkovo jól szellőzik. Az uralkodó szélirányok az északnyugati, nyugati és délnyugati, vagyis a térség felől Moszkva felé irányulnak. A területen nincs ipari övezet (raktárak nem számítanak), így nincs belső mesterséges szennyező forrás sem.

A Putilkovo egyik döntő előnye, hogy ez a terület valójában egy erdős parkos enklávéként helyezkedik el. Ha nem lenne a moszkvai körgyűrű, igazi város lenne az erdőben. Putilkovo északi részével szorosan szomszédos az Aleshkinsky erdővel, amely elválasztja ezt a területet Kurkinótól. A keleti határ mentén, a Szhodnya folyó mentén is összefüggő erdős területek találhatók. A folyóban egyébként hivatalosan is engedélyezett a fürdés.

"Mortongrad" egy lakossági oázis egy zöldövezetben.

Putilkovót Mitinótól Novobrattsevsky falu és a hatalmas Krasznogorszkij park választja el. Egyébként a moszkvai körgyűrű belső oldalán, 71-73 kilométeres teljes hosszon egy kiterjedt „zöld sáv” is található. 71-72 km-en ez a Bratsevo almaültetvények hatalmas területe, 72-73 km-en - az Aleshkinsky erdő keleti része.

Talán az egyetlen hátránya a természetes tározók hiánya Putilkovo területén.

Közlekedési elérhetőség

A helyzet itt kettős. Mint fentebb említettük, a terület a moszkvai körgyűrű és a Putilkovskoe autópálya között található, és ez határozott plusz. A Leningrádi és Volokolamszki autópálya közötti szakaszon azonban gyakran „lefagy” a körgyűrű, különösen csúcsforgalomban. Putilkovóból csak egy teljes ki-/bejárat van a moszkvai körgyűrű külső gyűrűjére: a 6411-es számú tervezett átjárón keresztül (a Greenwood üzleti park és az O'Key hipermarket között). A Waypark bevásárlóközpontnál van még egy, de ez nem különösebben kényelmes, hiszen elsősorban a bevásárlóközpont igényeit szolgálja ki.

A környék lakói számára sokkal logikusabb a Putilkovsky autópálya használata, amely mentén az összes lakóépület található. Ha ezen haladunk dél felé, akkor a Salome Neris utcai csomópontnál mindkét irányban el lehet jutni a Moszkvai körgyűrűre, innen is van út Mitinóba (Pjatnyitszkoje autópályára) és a Tushino. Észak felé haladva átkel az Aleshkinsky-erdőn, majd az MKAD-t (mindkét irányban) jobbra kanyarodva a Kurkinói Molodezhnaya utcába, vagy továbbhaladhat Himkibe.

Sértő körülmény az, hogy a „Mortongrad Putilkovo” és „Novoe Tushino” lakókomplexumokból nem lehet kiköltözni a Novokurkinszkoje autópályára, amely északi határuk mentén halad a Putilkovszkoje autópálya felüljárója mentén. Egy csomópont itt valószínűleg megoldaná a legtöbb helyi közlekedési problémát.

A környezetbarátság a koncepció egyik kulcstényezője FEL negyed "Új Tushino"

A helyzet az, hogy a keskeny Putilkovszkoje autópályát nyilvánvalóan nem nagyszabású lakossági fejlesztésre tervezték. Végül is 1985-ben rakták vissza, és azóta nem bővítették. Himki és Kurkino, valamint részben Mitino lakosai aktívan használják ezt az utat a moszkvai körgyűrű tartalékaként, ami nagymértékben bonyolítja a Putilkovo közlekedési helyzetét. A környék sok lakója nem alaptalan félelmét fejezi ki, hogy a mortongrádi fejlesztés befejezése után folyamatos torlódások alakulnak ki a kis autópályán.

Putilkovón keresztül két busz közlekedik. A 852-es számú út a Krasznogorszki Baromfitelep megállójától indul, és Mitinón keresztül a krasznogorszki Pavshino vasútállomásig tart. A 26-os busz a Khimki állomástól a Putilkovskoe autópályán keresztül, majd a Volokolamskoe autópályán a Krasnogorsk Zorkiy stadionig közlekedik.

A többi kisbusz. A Mitino metróállomásra átszállás nélkül lehet eljutni, ha szabad az út, körülbelül 20 percet vesz igénybe, de a forgalmi dugókban akár egy órát is elakadhat. A "Skhodnenskaya" és a "Tushinskaya" metróállomások eléréséhez át kell szállni, és csúcsforgalomban az út sem gyors.

Szociális infrastruktúra, szabadidő, munka

Putilkovo infrastruktúrájának nyilvánvaló előnyei és nyilvánvaló hátrányai is vannak.

Egyrészt egyértelműen nincs hiány a „bevásárlásra” és a szabadidő eltöltésére. Először is ez a Waypark bevásárlóközpont a Magnit családi hipermarkettel és sok üzlettel. A szórakozás terén pedig a bevásárlóközpont sok nagyobbnak ad majd előnyt. Itt található a Kronverk Cinema multiplex, egy bowlingpálya, egy sípálya, egy trambulin klub és egy gyermek szórakoztató központ.

"Waypark" bevásárlóközpont: kilátás a moszkvai körgyűrűről.

Ezenkívül a bevásárlóközpont második emeletén található az "Avtoway71" autóipari bevásárlóközpont, a szomszédos épületben pedig egy nagy "Kitchen Park" bevásárlókomplexum.

Pár éve nyílt meg a közelben egy 24 órás O’Key hipermarket.

A környéken kisboltok, gyógyszertárak és szolgáltató vállalkozások is találhatók. Ahogy Mortongrad és New Tushino épül, számuk növekedni fog.

Putilkovóból szó szerint egy kőhajításnyira van a Mitinsky Radio Market, autóval pedig Khimkibe lehet eljutni például a Mega bevásárlóközpontba és a Leroy Merlin építőipari hipermarketbe vagy a Grand bútorközpontba. Öt kilométerre délre a moszkvai körgyűrű mentén található a Crocus Expo kiállítási komplexum, a Crocus City Mall és a Vegas bevásárlóközpontok, az Auchan és a Leroy Merlin hipermarketek. Végül a moszkvai körgyűrű és a Leningradskoye Shosse találkozásánál található a Capitol bevásárlóközpont. Itt található Moszkvában az egyetlen Nescafe IMAX szupermozi, egy Castorama építőipari hipermarket és egy másik Auchan. Röviden: van hova menni vásárolni és szórakozni hétvégén.

Putilkovo egyik látványossága a Szélcsatorna komplexum, ahol felnőttek és gyerekek 4 éves kortól átélhetik a szabad repülés örömét. A sportlétesítmény a Waypark közelében található.

Ezen kívül a környéken található a Kreml Lovasiskola, egy autodrome és egy gokartklub. Sétálhat az erdőben, vagy elmehet a Severnoye Tushino parkba.

Sajnos a gyermekintézményekkel nem ilyen jó a helyzet. A terület déli részén iskola ill óvoda, amelyek nyilvánvalóan nem elegendőek. Mortongrad és Severny Tushino saját gyermekintézmények felépítését tervezi, de ahogy az gyakran megesik, a fejlesztők késésben vannak. Ezért, ha lehet, jobb, ha Mitinóban vagy Khimkiben veszünk fel valamit, és oda viszik a gyerekeket.

Tól egészségügyi intézmények(gyermekek és felnőttek számára) a környéken csak a 2. számú Krasznogorszki Kórház Putilkovszkaja ambulanciája van. Minden más egyelőre csak a projektben szerepel. Ezért ismét kezelésen kell átesnie Mitinóban vagy Khimkiben. Igaz, a lakóépületek alsóbb emeletein több magánklinika található.

A parkolóhelyekből is egyértelműen hiány van. Ha „Mortongradban” és „Észak-Tushinóban” idővel meg kellene oldódni a probléma, akkor a régió déli részén nyilvánvalóan már krónikussá vált.

Ami az otthonközeli munkát illeti, valószínűleg sokan találnak itt alkalmazást erősségeikre. Khimki, Mitino, számos bevásárló és szórakoztató központ közelében. A Greenwood Business Park benépesül.

Lakóépületek Putilkovo

Putilkovo legrégebbi többszintes épülete a Waypark és a falu között, vagyis a terület déli részén található. Az itteni házakat 2008-2010-ben adták bérbe, ma már nincs több ajánlat az elsődleges piacon. A „régi” Putilkovo azonban továbbra is épül, különösen az O’Key hipermarket közelében több új ház is épül.

Sajnos Putilkovo ezen része meglehetősen véletlenül épült fel. Az itteni lakosok száma nem ismert. Ami a falut illeti, körülbelül 3 ezer ember él benne. Nyilvánvaló, hogy ez magában foglalja a sokemeletes épületek néhány lakóját is, akiknek helyi regisztrációja van.

"Romantika" lakókomplexum a "Waypark" mögötti dombon.

A modern lakásvásárlók érdeklődhetnek a környék iránt a „Mortograd-Putilkovo” és „Novoe Tushino” új lakókomplexumok miatt, amelyek nagyon vonzó árakkal rendelkeznek.

A „Mortongrad” egy külön mikrokörzet, amely 58 hektáros területen terül el. Itt 29 db 17-től 25-ig terjedő szintes lakóépület (többnyire panelépület) épül. A teljes lakóterület 620 ezer lesz négyzetméter, ahol a tervek szerint akár 70 ezer fő elhelyezésére is lehetőség nyílik.

Az általános terv szerint a mikrokörzetben minden szükséges infrastruktúra kiépül: parkolók, iskolák és óvodák, rendelő, még kórház és mentőállomás is. Ez azonban még csak a tervezetben van.

2015 májusáig 21 épületben értékesítettek lakásokat, amelyek közül 13-at már üzembe helyeztek és 6 épületet már laknak. A projekt befejezését 2017-re tervezik.

Egy egyszobás lakás költsége a ház készültségi fokától és kategóriájától függően 2-5,2 millió rubel, egy kétszobás - 3,3-7,8 millió, egy háromszobás - 5-től 5,2 millió rubelig terjed. 9,3 millió négyzetméter költsége 82 és 128 ezer rubel között változik. Van jelzáloghitel, beleértve a katonait is, kedvezmények és támogatások a fejlesztőtől. Kijelenthetjük, hogy ez ma az egyik legjobb ajánlat.

Mortongrad építkezés alatt áll.

FEL! Az Új Tushino negyed egyben egy átfogó fejlesztési projekt is, üzleti osztályú lakásokkal és minden szükséges infrastruktúrával, beleértve a többszintes mélygarázst is, 2164 autó számára. Összesen több mint 20 hektáros területen 6 db 17-22 emeletes monolit épület épül összesen 5281 db egy-, két- és háromlakásos -szobás, nyitott alaprajzú vagy kész kivitelezéssel (3 féle lehetőség áll rendelkezésre).

A lakópark egy bekerített területen helyezkedik el, ahonnan SMART kártyás ellenőrzőponton keresztül lehet bejutni, és 24 órás videokamerával megfigyelhető, beleértve a játszótereket és a lifteket is.

Jelenleg 1 épület készült el és 3 készül (a befejezési dátumok 2015. június és szeptember).
Egy egyszobás lakás ára 3,6 és 5,5 millió rubel között változik, egy kétszobás lakásé 5,5 és 8,7 millió között, egy háromszobásé 6,6 és 10,8 millió között van. A négyzetméterenkénti költség 84-135 ezer rubel. Vannak jelzáloghitelek, beleértve a szociális és katonai.

„Új Tushino”: kényelem és biztonság (a kép az FSK Leader jóvoltából).

A „régi” Putilkovóban lakások vásárolhatók a „House on Sadovaya” lakókomplexum két új, monolit tégla 17 emeletes épületében. Az egyiket 2016 elején, a másodikat 2016 végén helyezik üzembe. Egy egyszobás lakás ára 4,2-4,6 millió rubel, egy kétszobás 5,8-6,3 millió, egy háromszobás 6,4-8 millió, egy négyzetméter 91-120 ezer rubel.

Egy másik ház egy 17 emeletes P44T panelépület, amelyet 2015 őszére kell üzembe helyezni. Itt egyszobás apartmanok vannak 4,2 millió rubelért. (108 ezer négyzetméterenként) és „három rubel” 6,5-6,8 millió (80-82 ezer négyzetméterenként).

Új épületek Putilkovóban

(Figyelembe kell venni, hogy a terület fejlesztésével a kínálat módosul, beleértve az új lehetőségeket is)

Név	Fejlesztő	Elhelyezkedés	Leírás	Ajánlat
Mortongrad Putilkovo	Morton	Putilkovskoe autópálya	P-44T, 111-M, P-44-1/25N1, KOPE-"Parus", Monolit-tégla, szintek száma 17-25, befejezés nélkül, szállítás - 2015-2017.	1 szobás: 2-5,2 millió rubel, 2 szobás: 3,3-7,8 millió, 3 szobás: 5-9,3 millió, négyzetméter. méter: 82-128 ezer rubel.
"Novoe Tushino" lakókomplexum	Vezető	Putilkovskoe autópálya	Monolit, emeletek száma 17-22, nyitott terv/kulcsrakész, szállítás - 2015-2016, új épületek - ismeretlen.	1 szobás: 3,6-5,5 millió rubel, 2 szobás: 5,5-8,7 millió, 3 szobás: 6,6-10,8 millió, négyzetméter. méter: 84-135 ezer rubel.
Lakókomplexum "House on Sadovaya"	WAY szolgáltatás	Putilkovskoe autópálya, ow. 4,5 (Sadovaya St., 53)	Monolittégla, szintek száma 17, befejezés nélkül, mennyezet 3,3 m, szállítás - 2016	1 szobás: 4,2-4,6 millió rubel, 2 szobás: 5,8-6,3 millió, 3 szobás: 6,4-8 millió, négyzetméter. méter: 91-120 ezer rubel.
Putilkovo, 19. épület, V, G	DSK-1	falu Putilkovo, bldg. 19 V, G	P44T panel, emeletek száma 17, befejezés nélkül, mennyezet 2,7 m, szállítás - 2015.	1 szobás: 4,2 millió rubel, 3 szobás: 6,5-6,8 millió, négyzetméter. méter: 80-108 ezer rubel.

A Putilkovo kerület komfortszintje 10,9/20

Környezetijellemzőit
Zöld területek	5	3.3
Víztározók	1
Az antropogén eredetű szennyezés súlyos forrásainak hiánya	4
Vizuális környezet	3
Kapcsolódásváros/régió
Könnyű mozgás a városon/régión belül	3	3.6
Moszkva megközelíthetősége tömegközlekedéssel	3
Moszkva megközelíthetősége személyes közlekedéssel	4
Kommunikáció más településekkel	4
A városon belüli munkavégzés feltételei	4
Szociális infrastruktúra
Óvodák	2	2.5
Iskolák	2
Gyermek szabadidő központok	2
Kulturális intézmények	0
Egészségügy	1
Sport és fitnesz	5
Vallási épületek	1
Bevásárlási és szórakozási infrastruktúra	5
Élőhely minőség
A városi közművek állapota	4	3.3
Az ingatlanpiac fejlődése	5
Parkolás	2
Akadálymentesség fogyatékkal élők számára	2
Kockázatok és fenyegetések
A közlekedési helyzet romlása	-3	-1.8
A szociális infrastruktúra fejletlensége	-3
A környezeti helyzet romlása	0
Az ingatlanpiac túltelítettsége	-1

A fő dologról

Lakókomplexum "Mortongrad Putilkovo" van új projekt a "Morton" fejlesztőtől. A cím: Moszkva régió, Krasznogorszkij járás, (Putilkovo mikrokörzet), Putilkovskoye sh., 1. Ez egy 29 épületből álló, 17-25 emeletes blokk lesz, amelyet 9 lépcsőben bérelnek majd. . A panelt falak anyagaként fogják használni.
A vásárlók a Mortongrad Putilkovo lakóparkban vásárolhatnak majd lakást turistaosztályú áron. Eladóak lesznek 1, 2, 3 szobás lakások, valamint garzonlakások.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

Lakókomplexum "mkr. Putilkovo (Mortongrad Putilkovo)" 40 percre található. közlekedéssel a Skhodnenskaya metróállomástól, ami körülbelül 160 perc. gyalog. A Mitino metróállomásról is el lehet majd jutni (az út 40 percet vesz igénybe közlekedéssel vagy 160 percet gyalog).
Navigátor koordináták 55.874074, 37.398325.

Terület

A "Mortongrad Putilkovo" lakókomplexum építésének főtervében a "Morton" fejlesztő zöld udvar jelenlétét írta elő, de biztonságot és bekerített területet nem terveznek.
Külön parkoló biztosított: nyitott.
A Mortongrad Putilkovo lakókomplexum 29 házat foglal magában, amelyeket 9 ütemben adnak bérbe: az első kulcsokat az első negyedévben kapták meg a tulajdonosok. 2017-ben, az utolsó szakasz pedig az első negyedévben fejeződik be. 2021

Apartmanok

Az alábbi árakon vannak eladó lakások:

• egyszobás apartmanok 32,7-45,2 négyzetméter összterülettel, 3 652 590 és 6 301 220 rubel között;
• kétszobás apartmanok, amelyek összterülete 50,5-70,91 négyzetméter, 5 224 389 és 7 824 870 rubel között;
• háromszobás lakások, amelyek összterülete 58,6 és 96,2 négyzetméter között van, 6 590 340 és 9 723 890 rubel között;
• 21,89-34 négyzetméter összterületű stúdiók 2 814 879 és 4 970 800 rubel között.

A Morton cég befejező lakásokat kínál, de a Mortongrad Putilkovo lakókomplexumban lakást vásárolhat jelzáloghitellel és részletfizetéssel.
Minden lakást a 214-es szövetségi törvénynek megfelelően értékesítenek.

mutasd meg az összeset

Morton fejlesztő

Változás I negyed 2017 (már elkészült) - I. negyedév 2021

Építési engedély Van

Sorok száma 9

Az esetek száma 29

17-25. emeletek

Fal anyagú panel

Gazdaságos ház osztály

Kültéri parkoló

Az apartmanok száma 5 530

Lift márka nincs adat

Befejezés befejezés nélkül

A "Putilkovo" lakókomplexum az azonos nevű faluban épül, Moszkva északnyugati részén. A komplexum fejlesztője a PIK Cégcsoport.

A projekt lakossági részének leírása

A projekt szerint a fejlesztésre kijelölt területen 5 különálló tömb jelenik meg, mindegyik saját szociális infrastruktúrával. Összesen 29 többszintes lakóépületet terveztek, amelyek monolit és paneles technológiával épülnek - a P-44T, P-44T-1/25N1, 111M és KOPE-"Parus" sorozat. Összesen több mint 630 ezer négyzetmétert osztanak ki lakóterületre.

Egy-három szobás lakások eladók. Mindegyiket befejezetlenül vagy kulcsrakészen béreljük, üvegezett erkéllyel és loggiával. Belmagasság 2,7 m Kifejezetten a mikrokörzet igényeinek megfelelően korszerű műtárgyegyüttes épül. A területen önálló gázkazánház épül. A biztonság érdekében minden otthon tűz- és árvízjelző rendszerrel van felszerelve. A bejáratokat személy- és teherliftekkel szerelik fel.

Infrastruktúra

A következő infrastrukturális létesítmények épülnek a Putilkovo mikrokörzetben:

• 4 óvoda;
• 2 iskola;
• üzleti zónák irodákkal és tárgyalótermekkel, használatra készen;
• fitness és egészségügyi központ;
• az orosz kultúra központja;
• ortodox templom.

Egyes épületek földszintjén kereskedelmi helyiségek kapnak helyet. A stylobate részen parkolóhelyeket osztanak ki, a komplexum bejáratánál pedig nyitott parkolókat alakítanak ki.

Elhelyezkedés

A "Putilkovo" lakónegyed ökológiailag tiszta helyen található, közel az Aleshkin erdőhöz és a faluhoz. Putilkovo. A szomszédban van a Kreml Lovasiskola, Mortongradtól 2 km-re egy új "Okey" hipermarket, egy "Wey Park" bevásárlóközpont, egy iskola és 2 óvoda található. 5 km-re van egy nagy város Moszkva közelében - Khimki. Itt található a MEGA bevásárlóközpont, az IKEA, a klinikák stb. A moszkvai körgyűrű bejáratánál van egy „O” KULCS.

Közlekedési elérhetőség

A Putilkovsky autópálya mentén. Mehet a Pyatnitskoe autópályára. Legközelebbi állomások metróállomások - "Planernaya", "Mitino" és "Tushinskaya" körülbelül 5-8 km-re találhatók. Személyes vagy tömegközlekedéssel 20-35 perc alatt eljuthatsz hozzájuk. Buszmegállók 15 percre találhatók. séta a lakóteleptől.