Umjesto zastarjelog lijevanog željeza, sada je uobičajeno ugraditi plastične cijevi, lagane su, jeftine i imaju estetski izgled. Postoji i nedostatak: tanki plastični zidovi ne izoluju dobro zvukove, pa će se odvod od komšija odozgo čuti po cijeloj kući ako držite vrata kupaonice otvorena. Buka se može smanjiti kupovinom i ugradnjom PVC cijevi debelih zidova, ali će koštati više.

Zamjena uspona je prilično naporna operacija, a bolje je izvesti kada nema drugih opcija: fistula je velika i kanalizacija neprestano teče, ispuštajući užasan miris u kući. Ako je horizontalna grana koja vodi do kupaonice i sudopera oštećena, nije potrebno mijenjati uspon.

Šta se odnosi na remont inženjerske mreže stambene zgrade, a šta na sadašnji: zamena vodostaja za hladnu i toplu vodu, električne instalacije

Tekuće popravke inženjerskih sistema sprovodi na planski način, čija je svrha oporavak, djelimično obnavljanje njihovog resursa, što se izražava u zamjeni ili popravci određenih sastavni dijelovi, koji su direktno napisani u odgovarajućoj poziciji.

1. Centralno grijanje - 25 godina.
2. Zamjena uspona za toplu vodu tokom velikih popravaka - 30 godina (ako podizači nisu pocinčani, onda 15 godina).
3. Usponi za hladnu vodu - 30 godina (ako cijevi nisu pocinčane, onda 15 godina).
4. Remont sistema napajanja - 20 godina.
5. Kanalizacija - 60 godina (ako su cijevi keramičke ili plastične) i 40 godina (ako su cijevi od lijevanog željeza).
6. Krov - ovisno o materijalu. Shodno tome, krov od škriljevca traje 30 godina, krov od pocinčanog čelika - 15 godina, a krov od valjanih materijala - oko 10 godina.

Zamjena uspona u stambenoj zgradi: kako i kada, organizacijska pitanja, osnove tehnologije

Neplanirana zamjena uspona za grijanje je najteži slučaj. U pravilu, nema problema sa susjedima: cijevi dizalica topline se ne lijepe za stropove zbog redovitih temperaturnih deformacija, oštećenja poda i stropa pri demontaži starih su minimalna, a izgledi za smanjenje troškova grijanja ili toplijeg života u zima za isti novac (ako toplomjeri nisu u kući) nadmašuje dosadu.

Ovdje je moguća takva varijanta organizacije rada: nakon uklanjanja gornje cijevi (vidi dolje), vrši se revizija T-a. Ako je stari liveni gvožđeni ventilator i dalje netaknut, bez pukotina i čvrst, njegov zazor se povećava tretiranjem Mole ili drugim sredstvom za čišćenje kanalizacije i mijenjaju se samo cijevi. Dakle, idu od vrha do podruma: prijelazi od plastike do lijevanog željeza mogu se učiniti prilično pouzdanim. U ovom slučaju, ako rade iskusni, vješti i ne lijeni majstori, svaki stan je lišen mogućnosti korištenja toaleta najviše sat i pol, a propusnost uspona se neće smanjiti. Istina, komšija sa sprata može značajno da poremeti vas ili radnike ako odluči da koristi vodovodne instalacije prilikom zamene. Pravno ga je nemoguće privesti pravdi zbog toga - vitalne potrebe.

Ko treba da plati popravku kanalizacije u stambenoj zgradi

Vanjska granica mreža opskrba strujom, grijanjem, vodom i kanalizacija , informacijske i telekomunikacijske mreže (uključujući mreže žičanog emitiranja, kabelske televizije, optičke mreže, telefonske linije i druge slične mreže), uključeni u zajedničku imovinu, osim ako zakonom nije drugačije određeno Ruska Federacija, je vanjska granica zida stambene zgrade, a granica operativne odgovornosti u slučaju postojanja kolektivnog (zajedničkog) mjernog uređaja odgovarajućeg komunalnog resursa, osim ako nije drugačije utvrđeno ugovorom između vlasnika prostora sa pružaocem komunalnih usluga ili organizacijom za snabdijevanje resursima, je spoj kolektivnog (zajedničkog) mjernog uređaja sa pripadajućom inženjerskom mrežom uključenom u stambenu zgradu“.

Kanalizacija je u ovom slučaju zajednička svojina svih vlasnika, a vlasnici su odgovorni za njeno održavanje. Morate saznati da li je ovaj bunar uključen u zajedničku imovinu kuće, vjerujem da jeste, te stoga svi stanari moraju platiti ove radove.

Tehnologija zamjene kanalizacijskog uspona od lijevanog željeza kada se istroši u stambenoj zgradi

Prilikom sklapanja ugovora preko društva za upravljanje, plaćanje će se vršiti iz sredstava koja su stanari već uplatili.
Kanalizacijske cijevi od lijevanog željeza imaju svoje nedostatke, pa se preporučuje odabir jeftinije, ali istovremeno pouzdane opcije - plastike. Upotreba plastičnih cijevi za kanalizaciju - prednosti i nedostaci, značajke instalacije.

Razlog zamjene može biti i prisustvo pukotina, fistula, pukotina u postojećem kanalizacionom sistemu ili njegovo generalno propadanje. Zamjenu cijevi od livenog gvožđa u stanu potrebno je izvršiti nakon 25 godina rada.
Ima smisla mijenjati kanalizacijske uspone u isto vrijeme u cijelom usponu. Zamjena kanalizacijskog cjevovoda u jednom stanu će uzrokovati brojne neugodnosti susjedima, ali nimalo neće povećati efikasnost prolaza otpadnih voda.

Popravka kanalizacije u stambenoj zgradi

Sve stambene zgrade, izgrađeni u sovjetskom periodu, upotpunjeni su kanalizacionim sistemima sa cijevima od lijevanog željeza, koji su vrlo izdržljiva konstrukcija koja može vjerno služiti nekoliko desetljeća, ali svaki dizajn ima svoju vlačnu čvrstoću i maksimalan vijek trajanja.

Ako proučavate inženjerske sisteme stambenih zgrada izgrađenih u sovjetskom periodu, ispada da su stanovi mala velicina obično imaju kupatilo, toalet i kuhinju u blizini. Sva vodovodna oprema opremljena je cijevima koje otpadne vode usmjeravaju prvo u montažne horizontalne kanalizacijske cijevi, a zatim u vertikalno postavljeni „rizer“ koji vodi do glavnog kanalizacionog sistema.

Kanalizacija u stambenoj zgradi: 6 osnovnih elemenata

Tipičan materijal za zidove bunara su armiranobetonski prstenovi promjera 1000 mm. Čelični nosači su fiksirani u zidu, što vam omogućava da se spustite na donji nivo. Dno je betonirano kako bi se spriječilo da neobrađeni odvodi uđu u tlo; obično postoji udubljenje u betonu - ladica koja usmjerava otpadne vode do sljedećeg bunara i dalje do kolektora.

Kao što znate, u našoj zemlji se sve tehnološke operacije ne izvode u skladu sa propisima. Čišćenje kanalizacije nije izuzetak. U praksi se za to koristi kanalizaciona žica - čelična žica prečnika 5 - 6 mm sa kukom na jednom kraju i drškom na drugom.

05 avg 2018 1711

Kvar na kanalizacionom sistemu je u stanju da vrati sve stanovnike nastambe u kameno doba. Zbog toga se popravka i zamjena cjevovoda mora izvršiti na vrijeme, bez čekanja na pojavu velikog curenja. U mnogim stambenim zgradama koje pripadaju sekundarnom stambenom tržištu postoje kanalizacijski usponi od lijevanog željeza, najčešće su u lošem stanju i zahtijevaju zamjenu. U ovom članku pokušat ćemo odgovoriti na pitanja o tome kako se provodi postupak popravka i zamjene uspona, koji su alati potrebni za to i tko bi ga uopće trebao provesti. stambene zgrade?

Repair

Postupak popravka kanalizacijskog podizača u potpunosti ovisi o vrsti kvara. Može se svesti na ugradnju zakrpe ili rukava, te na ugradnju nove opreme. Naravno, za savršen rad kanalizacionog sistema u stambenoj zgradi poželjno je potpuno promijeniti cijeli uspon od podruma do ventilatorske cijevi, zbog čega se vrši ventilacija i izjednačavanje tlaka u sistemu. Međutim, u praksi je to izuzetno rijetko, jer je teško koordinirati djelovanje svih susjeda.

Dakle, cijev može popucati, puknuti, u njoj se mogu pojaviti začepljenja ili curenja, kako ih ukloniti?

Ako je došlo do curenja, postupak je sljedeći:

• Privremeno isključite kanalizaciju u vašem stanu;
• Za sušenje spoja koristite sušilo za kosu ili običnu krpu, očistite površinu od krhotina i cementa;
• Da biste popravili curenje, koristite poli-cementnu smjesu ili posebnu brtvu;
• Ako ste koristili polimerni sastav, morat ćete pričekati dan dok se potpuno ne osuši. U slučaju upotrebe zaptivača, kanalizacija se može koristiti nakon pet sati.

Pukotine u starim cijevima od lijevanog željeza također nisu neuobičajene; ​​da biste riješili ovaj problem, potrebno je izvršiti sljedeće manipulacije:

• Na mjestu nastanka kvara zabija se drveni klin potrebne veličine;
• Područje s pukotinom omotano je gazom impregniranom epoksidnim ljepilom;
• Sa elastičnim zavojem, ovo područje je omotano u nekoliko slojeva, nakon čega se dodatno fiksira žicom;
• Osim toga, ovaj dizajn se može zamijeniti gumenim zakrpom, pričvršćujući ga posebnom stezaljkom.

Napominjemo da su ove mjere samo privremene. Da bi kanalizacioni sistem radio ispravno tokom dužeg vremenskog perioda, potrebno je zamijeniti cijeli uspon. Obično se cijevi od lijevanog željeza zamjenjuju modernim plastičnim.

Zamjena kanalizacijskog cjevovoda

Postupak zamjene cjevovoda "uradi sam" uključuje demontažu stare opreme i ugradnju nove. Imajte na umu da je prilikom promjene uspona u stambenoj zgradi preporučljivo promijeniti dijelove koji se nalaze u međukatnom preklapanju, odnosno za popravke ćete morati pregovarati sa susjedima. Međutim, ako to nije moguće, mijenja se samo lokacija koja se nalazi u stanu.

Da biste rastavili stari uspon od lijevanog željeza, trebat će vam sljedeći alati i materijali:

• kutna brusilica (aka brusilica) ili rezač cijevi;
• Dlijeto i odvijač za vađenje rezanih komada i fragmenata;
• Čekić, alat za izvlačenje eksera (ili poluga) za labavljenje i uklanjanje zaglavljenih područja;
• Perforator za razbijanje cementa;
• Polietilen za začepljenje rupa;
• Brusilica za pripremu dijela cjevovoda za ugradnju nove cijevi;
• Zaštitna oprema (rukavice, zaštitne naočale ili štitnik za lice) za samog radnika.

Proces demontaže uključuje sljedeće korake:

• Za početak, dogovorite se sa susjedima o potrebi blokiranja kanalizacije, pobrinite se da niko ne koristi sistem;
• U početku se izrađuju dva horizontalna reza: prvi je 10 cm ispod plafona, drugi je 80 cm iznad trojnice. Rez je napravljen oko polovine debljine cijevi;
• Uz pomoć čekića i dlijeta udaramo prvo po gornjem, a tek nakon toga po donjem. Cijev bi se trebala podijeliti i lako se može izvući;
• Područje koje se nalazi u blizini stropa prekriveno je filmom. Zatim trebate demontirati donji dio kanalizacijskog sistema pomoću čahure;
• Pokušajte olabaviti dio pomoću pajsera, ako to ne uspije i čep je sigurno pričvršćen cementnim malterom, u tom slučaju treba koristiti perforator. Ako ni na koji način nije moguće ukloniti T-u, jednostavno se odsiječe brusilicom na oko 3 cm od nastavka.
• Ostaje pripremiti cjevovod za ugradnju nove dionice. Krajevi se čiste od prljavštine i tragova korozije, nakon čega se obrađuju mlinom.

Ugradnja novog uspona

Za izvođenje ovih radova trebat će vam:

• Plastična kanalizaciona cijev promjera 110 mm;
• Tee;
• Gumene manžete i ekspanzione cijevi za prijelaz s plastike na lijevano željezo;
• Stege i pričvršćivači;
• nivo mjehurića;
• Sapun za olakšavanje ulaska jedne cijevi u drugu.

Uspon se sastavlja obrnutim redoslijedom od demontaže, odnosno:

• Gumena manžetna se ubacuje u utičnicu cijevi od lijevanog željeza. Na donji dio je pričvršćena trojnica, a na gornji dio je pričvršćen poseban adapter. Spojevi su zapečaćeni lanom ili specijalnim silikonom. Imajte na umu da svi spojevi moraju biti čvrsti, inače je curenje neizbježno.
• Za pričvršćivanje cijevi se postavljaju stezaljke. Tipično, za sobe sa standardnom visinom plafona od 2,5 metra, dovoljne su tri tačke pričvršćivanja.
• Konstrukcija se montira. Kompresijski spoj, neophodan za prelazak sa livenog gvožđa na plastiku, montira se sa trojnikom. Nakon toga, svi dijelovi cjevovoda se spajaju i postavljaju na svoja mjesta. Možete provjeriti rad sistema.

Zvučna izolacija

Osim toga, možete poduzeti mjere za zvučnu izolaciju kanalizacijskog uspona, oni će biti korisni i u privatnoj kući i u stanu.

Buka u kanalizaciji može se pojaviti iz više razloga, a to su:

• Kada odvodi udare u zidove cjevovoda;
• Prodor stranog vazduha u sistem;
• Kontakt cijevi sa zidovima ili stropovima.

Kako bi se uklonile neugodnosti povezane s bukom, radovi na zvučnoj izolaciji pomoći će. To možete učiniti na različite načine:

• Ugradnja uspona iz posebnih cijevi. Naravno, ova mjera se uglavnom primjenjuje u procesu zamjene postojeće ili postavljanja nove kanalizacije. Takvi proizvodi se razlikuju po povećanoj debljini stijenke i visokoj gustoći materijala proizvodnje;
• Upotreba zvučno izoliranih materijala. Najčešće se za to koristi rolna izolacija ili polietilenska pjena;
• Upotreba posebne izolacijske "ljuske". To je gotov proizvod koji se montira na položenu cijev;
• Ugradnja kutije i polaganje iznutra mineralnom vunom.

Imajte na umu da neki ljudi koriste montažnu pjenu za izolaciju buke, što je u osnovi pogrešno, jer ovaj materijal nije u stanju apsorbirati zvuk.

Radovi na zvučnoj izolaciji od valjanih materijala uključuju sljedeće korake:

• Potrebno je provjeriti nepropusnost spojeva, očistiti i odmastiti površinu uspona;
• Nanesite i kotrljajte materijal za prigušivanje vibracija na vrhu pomoću konvencionalnog valjka za farbanje;
• Omotajte cijev valjanom zvučnom izolacijom, pričvrstite je fleksibilnim stezaljkama (majstori ih često zovu kravate).

Ugradnja zvučno izolirane kutije od suhozida izvodi se na sljedeći način:

1. Cijevi se pažljivo provjeravaju na nepropusnost, jer ako dođe do curenja, morat ćete rastaviti cijelu strukturu;
2. Umotano valjanim materijalom za zvučnu izolaciju;
3. Označavanje se vrši za buduću kutiju. Imajte na umu da njegovi zidovi trebaju biti 50-60 mm od površine cijevi;
4. Ugrađuje se okvir od metalnog profila, dok su horizontalni kratkospojnici pričvršćeni na svakih 400-500 mm;
5. Počinjemo montirati suhozid, bolje je dati prednost otpornim na vlagu. Nakon što je jedna strana sastavljena, postavljamo mineralnu vunu, a ostatak zašijemo.

Ko treba da izvede posao

Kanalizacijski vod i njegov izlaz do prvog spoja, prema zakonu, pripadaju zajedničkoj imovini stanara stambene zgrade. Popravak uspona i njegova zamjena regulirani su brojnim propisima. Dakle, kompanija za upravljanje može popraviti ili zamijeniti uspon. Dovoljno je podnijeti prijavu u kojoj je potrebno navesti razlog i potrebu za ovim radovima. Napominjemo da se ovi događaji različito plaćaju, ovisno o situaciji.

U slučaju curenja i, ukoliko je potrebna hitna sanacija, radovi se izvode o trošku zajedničkog stambenog fonda, odnosno o trošku svih stanara. Ako stan spada u kategoriju javnog stanovanja, onda ovaj događaj treba platiti iz opštinskog budžeta.

Planska zamjena stubova obično se finansira iz sredstava koja se odbijaju za remont.

Ukoliko je potrebna zamjena komunikacija prilikom preuređenja ili većeg popravka stana, sve radove i materijal plaća vlasnik samostalno.

Može li kompanija za upravljanje odbiti zamjenu uspona? To se može dogoditi u sljedećim slučajevima:

• Ako je uspon već zamijenjen sam;
• Ako se posao ne uklapa u raspored rada društvo za upravljanje;
• Ako postoje računi za komunalije.

Bilješka. Izvođenje radova na zamjeni kanalizacijskog uspona bez obavještenja, odobrenja i kontrole od strane društva za upravljanje, naknadno skida odgovornost za ispravno funkcionisanje i održavanje ovog dijela kanalizacije. Stoga, čak i ako održavate događaje sami i o svom trošku, ipak je bolje obavijestiti kompaniju za upravljanje.

1. Karakteristike kanalizacionog sistema u stambenoj zgradi
2. Popravka i čišćenje kanalizacije: norme i pravila

U osnovi, građani naše zemlje žive u panelnim zgradama, gdje je kanalizacija u stambenoj zgradi opremljena prema ugradbenom tipu. Kanalizaciona konstrukcija se mora redovno pregledavati i popravljati, zbog čega se mogu izbjeći mnogi problemi kao što su začepljene cijevi, poplave i neugodni mirisi.

Na osnovu ovoga postaje jasno da preventivno održavanje i pravovremeno održavanje kanalizacionog sistema treba da bude jedan od prioritetnih zadataka sa kojima se suočavaju ne samo komunalne organizacije koje opslužuju kuću, već i sami stanari. Da bi to učinili, moraju znati kako je kanalizacijski sustav uređen u stambenoj zgradi: dijagram koji vam omogućava da shvatite principe njegovog rada (pročitajte i: "Kanalizacijska shema u stanu - uređaj za ožičenje s primjerima").

Većina stambenih visokih zgrada podignutih za vrijeme SSSR-a bile su dizajnirane tako da su kupaonica i kupatilo bili uz kuhinju. Sličan kanalizacijski uređaj u stambenoj zgradi omogućio je korištenje jednog ožičenja kanalizacijske mreže u stanu. Vidi također: "Šema ožičenja kanalizacije u privatnoj kući - ožičenje radimo vlastitim rukama."
Takva shema izgleda ovako: ožičenje počinje u kuhinji, a zatim prolazi kroz kupaonicu i kupaonicu, nakon čega se odvodi šalju na zajednički uspon, čiji se vrh dovodi na krov zgrade kako bi se osigurala ventilacija. Jedno ožičenje je jednostavno i savršeno obavlja funkciju odvodnje otpadnih voda iz zasebnog stana u zajednički kućni uspon. Rad sistema za odlaganje otpadnih voda zasniva se na gravitacionom kretanju tečnosti bez dodatnog pritiska.

Ovaj princip kretanja otpadnih voda je odlučujući kada se kanalizacioni sistem stvara u stambenoj zgradi.

Popravka kanalizacionih cevi u stambenoj zgradi

Cjevovod se polaže pod određenim nagibom. Njegovu vrijednost izračunavaju stručnjaci iz oblasti inženjerskih (kanalizacijskih) sistema.

Važno je da veličina nagiba bude ujednačena po cijelom cjevovodu, jer će se u suprotnom pojaviti začepljenja na krivinama, a to će otežati korištenje vodovoda (za više detalja: "Koji nagib kanalizacijske cijevi se smatra optimalnim") .

Kada se kanalizacija ugrađuje u stambenoj zgradi, pravila i propisi predviđaju da:

• za cijevi promjera 40-50 milimetara, nagib bi trebao biti 3%;
• za proizvode prečnika 85-100 milimetara - 2%.

Visina kanalizacijske cijevi ovisi o udaljenosti od uređaja do mjesta ispuštanja tekućine.

Budući da shema kanalizacije u svakom stanu pretpostavlja prisustvo nekoliko točaka odvodnje, za svaki uređaj potrebno je pravilno izračunati kut nagiba. Pravilno napravljen proračun na osnovu SNiP-a za kanalizaciju u stambenoj zgradi izbjeći će mnoge probleme u budućnosti. Gornji postotak znači da bi nagib za svaki metar cjevovoda promjera 40-50 milimetara trebao biti 3 centimetra. Kao rezultat toga, kada je sudoper postavljen 2 metra od uspona, gornji rub cijevi treba podići za 6 centimetara.

Karakteristike kanalizacionog sistema u stambenoj zgradi

Na fotografiji možete vidjeti kako izgleda kanalizacija u visokoj stambenoj zgradi. Da bi funkcionisao nesmetano, potrebno mu je periodično čišćenje. Čak i uz ispravan proračun nagiba cijevi, nema garancije da će odvodi slobodno ući u uspon. Razlog za pojavu začepljenja leži u prisutnosti zagađivača u kanalizaciji koji onemogućuju dobru prohodnost.

Prevencija (čišćenje) kanalizacionog sistema je neophodna. Treba ga izvesti na mjestima gdje su vodovodne instalacije spojene na cijev kroz rupe u njima. Popravke održavanja su također potrebne na dugim stazama, a ne izvode se na kratkim stazama.
Optimalni nagib cijevi ne vrijedi za kućanske aparate koji su opremljeni pumpama koje uklanjaju otpadnu tekućinu pod pritiskom. Pravila za korištenje kanalizacije u stambenoj zgradi sugeriraju prisutnost vodenog zatvarača ili čepa za vodu. Zahvaljujući ovom dizajnerskom rješenju, kanalizacijski plinovi ne mogu prodrijeti u stambene prostore. Sifon, u kojem se formira čep za vodu, izrađen je u zakrivljenom obliku. Sadrži vodu i odvode koji u potpunosti prekrivaju cijev.

Popravak i čišćenje kanalizacije: norme i pravila

Moderna kanalizacija u stambenoj zgradi bi prije svega trebala biti jednostavna za korištenje i sigurna. Pored unutrašnje mreže, ima i vanjski dio, koji je kolektor, koji objedinjuje nekoliko uspona u jedinstveni sistem i ispušta otpadne vode van zgrade. Osim toga, napolju se nalaze bunari koji prikupljaju kanalizaciju iz nekoliko susjednih kuća.

Za stambenu zgradu spoljna kanalizacija je gradska centralizovana mreža (detaljnije: „Kako funkcioniše kanalizacija u gradu – centralna kanalizacija sa primerima“). Budući da se kanalizacijski sistem smatra sastavnim elementom modernog udobnog života, mora se stalno popravljati i održavati u radnom stanju.
Krajem prošlog stoljeća proizvodi od lijevanog željeza korišteni su za stvaranje kanalizacije u kućama. Njihova glavna prednost bila je tvrđava, ali je bilo i dovoljno nedostataka. Budući da su bile velike težine, njihova instalacija je bila teška. Osim toga, hrapava unutrašnja površina doprinosi taloženju svih vrsta čvrstih frakcija i masti na njoj. Budući da su cijevi od lijevanog željeza sklone čestim začepljenjima, njihov vijek trajanja je kraći nego kod modernih vodovodnih proizvoda.

Trenutno su plastične cijevi tražene jer su lagane, izdržljive, jednostavne za ugradnju i glatke površine. Popravite ih i učinite preventivno održavanje lakšim i bržim. Osim toga, cijena proizvoda od lijevanog željeza je mnogo skuplja. Sprečavanje začepljenja je veoma važno za kanalizacioni sistem.

Čišćenje od blokada se dešava:

• hemijski;
• mehanički.

U prvom slučaju se izvodi pomoću posebnih sredstava koja razgrađuju masti. Sastav treba sipati u sistem i nakon određenog vremena isprati toplom vodom. Mehaničko čišćenje se vrši pomoću naslaga žice - postavlja se unutar cijevi i na taj način uništava nakupljene naslage. Zatim se sistem takođe ispere toplom vodom. Ponekad je dovoljno koristiti klip za uklanjanje blokade.

Kolona "odvod vode" pojavila se u računima zahvaljujući čl. 154 ZhK RF. Ne uključuje samo kanalizaciju, odnosno prijem i transport otpadnih voda, već i tretman otpadnih voda.

Ukoliko u Vašem gradu ne postoji PROČIŠĆAVANJE ovih voda (prečistači ili ne rade), onda uslugu treba nazvati "kanalizacija" i cijena ove usluge treba da bude niža od cijene otpadnih voda.

Čini se da bi količina vode koja nam se naplaćuje kao otpadna voda trebala biti jednaka zbiru zapremina utrošene hladne i vruća voda. Međutim, kako pokazuje praksa, prevaranti iz stambeno-komunalnih usluga ne ustručavaju se pripisati i 200% i 300% odvodnje vode!

• nakon što ste primili uplatu, brojite u kolonu!
• zatražiti povrat novca u pisanoj formi.

Grijanje

Grijanje je najskuplja linija našeg budžeta.

Zašto se ovo dešava?

Cijena grijanja, kako je gore opisano, obračunava se po principu "iz postignutog" i, kao i cijene ostalih komunalnih resursa, nije ekonomski opravdana. Norme potrošnje toplinske energije su zastarjele, ne ispunjavaju se moderne tehnologije, građevinski i završni materijali, oprema i ekološki pogledi društva. (Neki od njih nisu revidirani od 1958. godine). Potrošači u regionima svuda nemaju i kućne i stambene toplomjere, što dovodi do obračuna prema standardima, a ne prema stvarnim troškovima grijanja. U Moskvi kuće imaju samo uobičajena brojila kućne potrošnje. Vlada Moskve uvela je nezakonitu zabranu ugradnje stambenih mjerača topline. Građani su praktično uskraćeni za direktnu kontrolu nad zajedničkim kućnim brojilima toplote i njihovim očitanjima.

Danas svugdje uočavamo stalnu razliku između kvaliteta grijanja i cijene.

Prema zakonu, količina toplote se računa u gigakalorijama (Gcal). Međutim, u različitim gradovima obračun grijanja se vrši različito. Moskva je od 2010. prešla na univerzalno plaćanje na osnovu vrijednosti Gcal po osobi. A u drugim gradovima toplina se računa u kvadratnim metrima po osobi.

Kao što praksa pokazuje, izračunavanje u Gcal je isplativije za nas, potrošače: kada računamo u kvadratnih metara po osobi naši troškovi rastu za najmanje 30%.

Snabdevanje gasom

Količinu gasa koju potrošimo uzimaju u obzir sami radnici gasa. Stan metara gas instalira monopol "Gasprom". Njihova cijena je jako naduvana. Danas za stanovnike stanova sa centralno grijanje i toplom vodom, nisu isplativi.

Napajanje

U stambenom kodu javna služba"Napajanje" nije detaljno.

Lukave stambeno-komunalne službe (posebno u novogradnjama) pokušavaju da protumače ovu okolnost na vrlo neobičan način. Kako, objasniću kasnije.

Naplata struje, a samim tim i brojila u stanovima, postavljena je odmah nakon rata. Od tog trenutka, prvi put plaćajući struju za stanovanje, građani su zapravo sklopili ugovor o snabdijevanju električnom energijom na neodređeno vrijeme sa dobavljačem ovog resursa u svom gradu, mjestu, selu.

Općenito, napajanje kuće se sastoji od dva dijela: napajanja stanova i napajanja zajedničke imovine.

Građani plaćaju struju u stanu direktno po računima organizacije za prodaju energije (koja se svojevremeno izdvojila iz kompanije za proizvodnju električne energije), očitavanja brojila, naravno, sami uzimaju. Električna energija, koja se koristi za rasvjetu zajedničkih prostora - hodnika, stepeništa i sl., za rad liftova, pumpi i druge opreme i alata, uračunava se u troškove održavanja i popravke zajedničke imovine i plaća se putem jedinstvenog uplatnog dokumenta koji izdaje nam se za plaćanje kući upravnika organizacije. Istovremeno, količinu električne energije koja se troši za opšte kućne potrebe moramo uzeti na vjeru, jer. očitanja kućnog električnog brojila (ako ga uopće postoji) uzimaju se bez našeg sudjelovanja.

Kanalizacija u stambenoj zgradi: 6 osnovnih elemenata

Pitanje tačnosti takvog računovodstva ostaje otvoreno.

U računima se pojavljuje posebna rubrika "napajanje struje", a stanari se najavljuju da će sada struju za stan plaćati posredniku s kojim je društvo za upravljanje "potpisalo ugovor", a očitavanja će vršiti zaposleni u posredniku. Ili, češće nego ne, plaćanje će pokazati ne vašu stvarnu potrošnju električne energije, već nešto „po standardima“ uz obećanje da ćete preračunavati svakih šest mjeseci (pod uslovom da ćete na dan kada uzmete očitanja sa svog brojila biti kod kuće) i nepotvrđeno obećanje o transferu novca energetske kompanije.

Upravo to se dogodilo sa 2 miliona stanovnika jugoistočnih i istočnih okruga Moskve početkom 2009. Bilo je potrebno mnogo truda da vlada Lužkova napusti ljubav i prijateljstvo na račun Moskovljana sa nepoznatom kompanijom Rusenergosbyt -M sa odobrenim kapitalom od 10.000 hiljada rubalja, tipična kompanija za zaptivanje, koja, osim toga, nije imala pravo da prodaje struju građanima.

Struju za stan plaćate ne dobavljaču, već sljedećem posredniku - vašoj kompaniji za upravljanje. Ovo je uobičajeno u stambenim zgradama u kojima graditelj nameće svoje vlastito društvo za upravljanje stanovnicima.

Niko nema pravo zameniti dobavljača resursa ili kompaniju za ruševine protiv vaše volje - to je zapisano u Građanskom zakoniku.

Samo vi sami i niko drugi možete promijeniti svog snabdjevača strujom, vodom, toplinom, plinom.

Ovdje je zakon na vašoj strani. 426, 539-547 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Ne dozvolite nikome, uključujući i vlasti lokalna uprava, lokalna uprava, da vam nametne posrednika, ne dozvolite uvrštavanje u ugovor o upravljanju klauzule koja omogućava vašoj kompaniji za upravljanje, organizaciji ili HOA, stambenoj zadruzi da u vaše ime sklapa ugovore sa drugim organizacijama, nameće vam kompanije za polaganje , lišiti vas prava da samostalno vodite svoje poslove.

Nepoznavanje njihovih prava, uvjerenje da će "sami shvatiti" i strah od nestanka struje mogu odigrati lošu šalu vašim stanarima. U slučaju da neko samovoljno zamijeni vašeg snabdjevača električnom energijom, a vi počnete da plaćate ovog novog snabdjevača, a da starog ne obavijestite o raskidu odnosa s njim, naći ćete se u poziciji sluge dva gospodara. Tačnije, dužnik dva gospodara. I platit ćete dva puta za istu potrošenu električnu energiju.

Obnova kanalizacionih sistema u stambenim zgradama: kako se to događa?

Popravka kanalizacionih odvoda u stambenoj zgradi može se dogoditi povremeno, jer sistem ima tendenciju da se istroši. Višespratnice imaju integrisanu kanalizaciju u stanu, koja prikuplja odvode u svakom stambenom naselju i odvodi ih kroz glavne kanalizacione kolektore. Sistem ima složen inženjerski dizajn, koji je podijeljen na nekoliko dijelova, pa stoga svaka pojedina zgrada u stanu ima svoje kvarove.

Mogući znaci pokvarene kanalizacije

Da postoje problemi sa kanalizacionim otvorom, možete shvatiti po širenju neprijatnih mirisa koji dolaze iz kupatila. Ova pojava je tipična kada su cijevi začepljene, što može dovesti do poplave stanova. U takvim situacijama treba odmah započeti preventivne radove ili izvršiti potpunu zamjenu kanalizacijske opreme u zgradi.

Drugi uobičajeni uzrok problema je začepljenost i curenje cijevi. Ako se na mjestu zavarenih spojeva pronađu nedostaci na cijevi od lijevanog željeza, problem se može otkloniti bez zamjene cijelog dijela cijevi u visokogradnji.

Popravka i zamjena kanalizacijskih vodova u stambenoj zgradi

Ako postoji nekoliko oštećenja, a sama cijev je potpuno neprikladna za daljnju upotrebu, kanalizacijska cijev se u visokoj zgradi u potpunosti zamjenjuje plastičnim proizvodima.

Da biste očistili i popravili sistem, morate znati princip njegovog rada. Kanalizacijski odvod u stanu i njegov inženjerski sistem u stambenoj zgradi nalaze se jedan do drugog, povezujući kupatilo, kupatilo i kuhinju. Cijeli sanitarni čvor u kući je opremljen cijevima od livenog gvožđa kroz koje se efluenti usmeravaju u sabirne cevi, a zatim prolaze u vodni vod koji ispušta kanalizaciju u centralnu kanalizaciju.

Ako dođe do začepljenja kanalizacijskog prolaza, popravci se mogu izvesti agresivnim kiselinama za čišćenje koje mogu otopiti stagnaciju pod utjecajem kemijske reakcije.

Također možete popraviti i očistiti cijev u visokoj zgradi pomoću metalnog kabla.

Sanacija kanalizacije od livenog gvožđa u stanu

Stanje kanalizacije, koja se nalazi u stanu, vlasnici treba da prate, jer zaposleni u stambenoj službi nisu uvek odgovorni za svoj rad, a ako proveravaju sisteme za odvodnjavanje, onda ne onoliko često koliko bismo želeli. . Stoga bi se svaki vlasnik stana u stambenoj zgradi trebao osloniti samo na sebe: ako se pronađe bilo kakva šteta na usponima, moraju se odmah ukloniti, jer posljedice ignoriranja kvarova mogu biti žalosne.

Čak i ako je u stanu ugrađen sistem odvodnje od lijevanog željeza iz sovjetskog doba, on se može oštetiti, unatoč svojoj izdržljivosti. Ako je takva cijev procurila, u početku je vrijedno pokušati riješiti problem. Za ovo vam je potrebno:

pripremite alate: četku od čeličnih vlakana, plastičnu posudu, makaze, građevinski nož;

nanesite gumenu stezaljku: izrežite zakrpu sa stare automobilske kamere i nanesite je na oštećeno područje, pričvršćujući ga žicom;

možete zaustaviti protok iz uspona miješanjem cementa, tekućeg stakla i vode. Spustite zavoj u rastvor, pustite da se upije u tečnost, a zatim ga omotajte oko pukotine na cevi. Pospite zavoj suvim cementom. Ponovite ovaj sloj nekoliko puta dok protok ne prestane;

ako je pukotina velika, potrebno je očistiti curenje, odmastiti ga acetonom i podmazati mješavinom od 2 dijela fosforne kiseline i 3 dijela bakrenog oksida.

Ako se cijevi od lijevanog željeza ne mogu obnoviti, ima smisla promijeniti ih plastičnim.

Zamena kanalizacione cevi

Oštećena cijev se može zamijeniti na sljedeći način:

Zamjena odvodnog sistema

Kanalizaciju u stanu potrebno je zamijeniti kanalizacijskom cijevi u slučaju kada proizvodi od lijevanog željeza služe nekoliko desetljeća i više nisu prikladni za daljnji rad.

Zamjena i popravak sistema od lijevanog željeza plastičnim odvija se uz prethodno isključenje vode u svim stanovima koji žive na ovom usponu u visokoj zgradi. Ako nije moguće isključiti vodu, vrši se uvezivanje od dna do plafona. Za instalaciju izvršite sljedeću shemu rada:

Zamjena kanalizacijskog uspona u stanu prvenstveno se vrši demontažom starog kanalizacijskog sustava: pomoću rezača cijevi cijev se odsiječe na točnoj dužini plastične zamjene.

Neravni dijelovi cijevi se bruse brusnim diskom tako da se plastični analog lako urezuje u uspon.

Donji dio cijevi se uklanja iz odvodnog sistema, a T-u se izvlači iz utičnice. Ako je izdržljiv, cijev se olabavi i u stanu se postavlja kanalizacija.

Vanjska popravka ili zamjena kanalizacijske cijevi od lijevanog željeza može se izvršiti ako se otkrije curenje ili fistula. Da biste izbjegli veće probleme u kući (na primjer, lomove), sistem treba stalno provjeravati na najnepristupačnijim mjestima. Unatoč pouzdanosti proizvoda od lijevanog željeza, prilično je krhak na vanjske utjecaje.

Ugradnja plastične cijevi

Prvo se u prethodno očišćenu i podmazanu utičnicu umetne čaht sa hermetičkim materijalom (ako cijev ne prianja čvrsto, omotava se sanitarnom vučom ili puni silikonom). Zatim se plastična cijev ugrađuje u podnožje ekspanzione cijevi. Rezultirajuća struktura je ugrađena u gornji dio izrežite cijev, ostavljajući razmak ne veći od 0,5 cm.

Donji dio plastične cijevi ispunjen je čahlom. Kako bi se olakšalo ugradnju kompenzacijskog dijela cijevi, on se podmazuje mašću. Zatim je uspon pričvršćen na zid pomoću stezaljki i popravak je završen.

Uz pravilan dizajn sa dobro postavljenim kanalizacionim sistemom u stambenoj zgradi, ne bi trebalo da stvara posebne probleme prilikom upotrebe. Ne zaboravite da neblagovremeni popravak oštećenog uspona može donijeti mnogo problema, uključujući i zaljev prostorije. Češće provjeravajte stanje cijevi, posebno ako imaju dug vijek trajanja, i na vrijeme popravljajte.

Kapitalne i tekuće popravke kanalizacije

Glavna funkcija kanalizacije je uklanjanje otpadnih voda iz zgrada i objekata. Kako bi se isključile hitne situacije koje nastaju zbog kvara sistema, stručnjaci provode zakazane preglede cijelog sistema i njegove preventivne popravke.

Periodični pregledi sistema se vrše radi procene stanja kanalizacije, identifikacije postojećih oštećenja i kontaminiranih delova kanalizacionog sistema. Popravka se sastoji od ispiranja kanalizacionih kanala i zamene problematičnih delova sistema. Popravke se mogu podijeliti na: manje ili tekuće popravke i veće popravke.

Tekuća popravka kanalizacije

Tekuća popravka kanalizacije sastoji se od popravke (zamjene) oštećenih sanitarnih uređaja, otklanjanja curenja u rezervoarima za ispiranje, ispiranja kanalizacijskih cjevovoda od naslaga, otklanjanja buke, curenja iz cijevi, odstranjivanja kondenzata na površini ovih cijevi i rezervoara za ispiranje i, što je bitno, izolacije cijevi na tim mjestima gde postoji mogućnost smrzavanja.

Kapitalne sanacije kanalizacije

Remont je zamjena rezervoara za ispiranje, sanitarnih uređaja, djelimično ponovno polaganje dijelova cjevovoda koji su najskloniji začepljenju, kao i ispiranje naslaga ili mehaničko čišćenje sa daljnjim ispiranjem.

At remont kanalizacije obavezno uzemljiti kadu, kako bi se izbjegao strujni udar.

Popravka unutrašnjih odvoda obuhvata čišćenje i ispiranje cjevovoda, otklanjanje curenja na krovu, a konkretno na mjestu gdje se postavlja odvodni lijevak, po potrebi se vrši zamjena lijevka i cjevovoda.

Nakon velikih popravki vrši se ispitivanje unutrašnjeg kanalizacionog sistema. Ravnost brtve i čvrstoća njegovog pričvršćivanja, horizontalna ugradnja, ispravnost nagiba i pouzdanost pričvršćivanja uređaja, kao i pravilna ugradnja odvoda i kvaliteta brtve, rad ispiranja uređaji i svi uređaji su provjereni. Sa šinom i nivoom, stručnjaci kontroliraju ispravno polaganje cjevovoda, a s odvodom - vertikalnost uspona. Sanitarni uređaji nakon popravki moraju biti očišćeni od boje, krhotina i dobro oprani, njihova površina mora biti glatka, bez strugotina, pukotina, ugiba i izobličenja. Keramički instrumenti se testiraju lupkanjem drvenim čekićem, tokom ove procedure treba da se čuje čist zvuk, bez zveckanja. Izgled takvi uređaji trebaju biti sjajni i ujednačeni.

Samo u nedostatku praznina moguće je započeti ispitivanje cjevovoda nakon većeg remonta kanalizacije.

Ko treba da plati zamjenu kanalizacione cijevi iz stambene zgrade?

Rad uređaja za pranje i sanitarnih uređaja provjerava se običnim prolivanjem vode. Ako se cjevovodi polažu u zemlju, onda se prvo napune vodom do nivoa prvih spratova, a tek onda, nakon uspješnog ispitivanja, zatvaraju. Ako se cevovod polaže u plafone između spratova, ispod podova, u zidne brazde ili zatvorene lajsne, tada se ispituju radovi na popravci sprat po sprat, cevi se pune vodom do visine celog poda, i to samo do cevi. i dalje su ugrađeni u strukturu. Privremeni čepovi koji pokrivaju uspone postavljaju se tokom ispitivanja u reviziji. Pritisak ovdje ne bi trebao biti veći od 0,08 MPa. A ako u sistemu nema curenja, onda se kanalizacijski sistem smatra jakim, nakon što je prošao test.

Pregled unutrašnjih slivnika vrši se nakon otklanjanja vidljivih nedostataka i eksternog pregleda kanalizacionog sistema. Od velikog značaja je nepropusnost nadzemnih vodova, koji ne dozvoljavaju nikakvo curenje. Vanjske cijevi moraju biti suhe.

Više srodnih članaka

Popravka kanalizacije u stambenoj zgradi

Mnogi stanovnici naše zemlje žive u stambenim zgradama, unutar kojih postoji integrisani kanalizacioni sistem koji sakuplja otpadne vode u svakom stanu i ispušta ih u glavnu kanalizaciju. Ovo je prilično složena inženjerska i građevinska struktura, koja se sastoji od nekoliko dijelova. Kao i svaki složeni uređaj, kanalizacija u stambenim zgradama ima tendenciju da se istroši i samim tim . sta da radim? To je pitanje nastaje kada je potrebno popraviti kanalizaciju u stambenoj zgradi.

Šematski dijagram kanalizacionog sistema

Mogući znaci kvara kanalizacije

Ako su se u vašem stanu počeli osjećati neugodni mirisi, dolazi do stalnih začepljenja u kanalizacionom sistemu, što može dovesti i do poplave, vrijeme je za preventivno održavanje ili remont kanalizacije.

Uređaj kanalizacionog sistema

Da biste očistili ili popravili sisteme za prikupljanje otpadnih voda u stambenim zgradama, trebali biste znati sastav i principe rada takvog sistema.

Ako proučavate inženjerske sisteme stambenih zgrada izgrađenih tokom sovjetskog perioda, ispostavlja se da mali stanovi obično imaju kupatilo, toalet i kuhinju u blizini. Sva vodovodna oprema opremljena je cijevima koje otpadne vode usmjeravaju prvo u montažne horizontalne kanalizacijske cijevi, a zatim u vertikalno postavljeni „rizer“ koji vodi do glavnog kanalizacionog sistema.

Popravka kanalizacionog sistema od livenog gvožđa

Dobro osmišljen i dobro izgrađen kanalizacioni sistem ne bi trebao stvarati mnogo problema tokom rada. Mora se imati na umu da je u stambenoj zgradi vlasnik kuće odgovoran za onaj dio kanalizacije koji se nalazi direktno u njegovom stanu. Kontroverzno pitanje ostaje popravka i održavanje uobičajenih kanalizacionih vodova - navodi opšte pravilo smatra se da njihovu popravku treba da izvrši kompanija za upravljanje. Međutim, oštećenje uspona koji teče u vašem stanu može dovesti do tužnih posljedica, pa je bolje i dalje sami pratiti njegovo stanje, a ne oslanjati se na ažurnost vodoinstalatera iz Ureda za stanovanje.

Sve stambene zgrade izgrađene u sovjetskom periodu bile su opremljene kanalizacijskim sustavima s cijevima od lijevanog željeza, koje su vrlo izdržljiva konstrukcija koja može vjerno služiti nekoliko desetljeća, ali svaki dizajn ima svoju vlačnu čvrstoću i maksimalni vijek trajanja.

Eksterno, potreba za popravkom ili zamjenom kanalizacijskih cijevi od lijevanog željeza može se izraziti u pojavi curenja ili fistula. U tom slučaju u prostoriju može ući neprijatan miris. Kako u jednom lijepom trenutku ne bi došlo do puknuća kanalizacijske cijevi, mora se redovito pregledavati, uključujući i teško dostupna mjesta. Imajte na umu da je, uprkos svojoj čvrstoći, liveno gvožđe prilično krhak materijal i veoma je osetljiv na udar.

Ako popravite pojavu curenja na kanalizacijskoj cijevi od lijevanog željeza, tada u početnoj fazi možete pokušati zaustaviti oštećeno područje. Da biste to učinili, možete koristiti sljedeću metodu.

1. Pripremamo potrebne alate. Za popravku cijevi od lijevanog željeza potrebni su nam: makaze, građevinski nož, četka sa čeličnom hrpom i plastična posuda.
2. Ako na vašoj cijevi od lijevanog željeza postoji pukotina, curenje iz nje možete ukloniti primjenom gumene stezaljke. Uzimamo staru automobilsku kameru, iz nje izrežemo komad potrebne veličine i pričvrstimo zakrpu na cijevi stezaljkama. Kao stezaljke možete koristiti običnu žicu, koja se mora uvijati čvrstim predmetom. U pravilu se ova metoda popravka koristi za popravak cijevi od lijevanog željeza koje nisu podložne intenzivnoj upotrebi. Osim toga, mala fistula u cijevi od lijevanog željeza može se jednostavno iskovati dlijetom (ali s određenim oprezom) ili zabiti olovnim čepom.
3. Ako se kanalizacijska cijev od lijevanog željeza stalno koristi, onda je bolje isprobati sljedeću metodu: uzmite običan medicinski zavoj i pripremite otopinu vode, cementa i tekućeg stakla. Možete jednostavno koristiti mješavinu tekućeg stakla i cementa, a kao armaturnu mrežu koristiti starinske hulahopke. Stavite komad zavoja u pripremljenu otopinu, pričekajte dok se ne natopi tkaninom i zamotajte oštećeno mjesto na cijev. Odozgo se zavoj za sušenje može posuti suhim cementom. ponovi ovu operaciju sve dok se na mjestu oštećenja ne formira jak zaštitni sloj. U završnoj fazi, natopite gornji sloj zavoja silikatnim ljepilom.
4. Ako je oštećeno područje velike veličine, tada se može koristiti drastičnija metoda. Oštećeno područje tretirajte čeličnom četkom, uklanjajući oštećeni sloj metala i boje. Pokušajte doći do neoštećenog sloja metala, ali budite oprezni - krto lijevano željezo je vrlo osjetljivo na vanjske utjecaje. Očišćena površina mora biti odmašćena. To se može učiniti benzinom ili acetonom. Zatim pripremamo mješavinu za popravku. Sadrži 2 dijela otofosforne kiseline i 3 dijela bakrenog oksida. Odmah nakon pripreme ovu smjesu nanesite lopaticom na oštećeno mjesto. Sastav se vrlo brzo stvrdne, pa nemojte oklijevati.

Ako sve mjere poduzete za popravku kanalizacijskih cijevi od lijevanog željeza nisu bile uspješne, onda biste trebali razmisliti o zamjeni sistema za prikupljanje otpadnih voda u vašem domu. Najpopularniji materijal za izgradnju nove i zamjenu kanalizacije od lijevanog željeza su plastične cijevi.

Plastične kanalizacione cijevi

Postavljanje plastičnih kanalizacionih cevi

Kanalizacijske cijevi od lijevanog željeza možete promijeniti u plastične kako lokalno, na određenom području, tako i u potpunosti u cijelom stanu.

Ugradnja plastične kanalizacije

Veliki problem je zamjena uspona od lijevanog željeza plastičnim. Vrijedno je pribjeći tome samo u uvjetima krajnje nužde - ako se u kanalizacijskom usponu od lijevanog željeza pronađu velike pukotine i curenja. U ovom slučaju, morat ćete ispitati spojne točke uspona s gornjim i donjim susjedima. Postoje takve mogućnosti za izgradnju kanalizacijskih podizača da se njihova zamjena može dogoditi samo duž cijele vertikale u isto vrijeme. Ali vrlo često postoji mogućnost formiranja prijelaza s cijevi od lijevanog željeza susjednog uspona na plastičnu cijev vašeg uspona. U velikoj većini slučajeva to će morati izdubiti dio međuspratnog preklapanja, pa je saradnja sa susjedima neizostavna, posebno s obzirom na to da prilikom popravka uopće ne bi trebali koristiti svoj dio kanalizacije.

Zamjena kanalizacijskog cjevovoda

Cijene plastičnih cijevi za kanalizaciju

plastične cijevi za unutrašnju kanalizaciju

Da biste detaljnije proučili pitanje popravke kanalizacije u stambenim zgradama, pogledajte video za obuku.

Video - Popravka kanalizacije u stambenoj zgradi

Stoga ne žive svi stanovnici Ruske Federacije u novim kućama problem habanja komunikacije poznato mnogima.

Kanalizacijske cijevi nisu izuzetak, čije oštećenje i pucanje može dovesti do poplave i oštećenja imovine.

O proceduri zamena kanalizacionog voda u stanu ćemo razgovarati u ovom članku.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formular za onlajn konsultant sa desne strane ili pozovite besplatne konsultacije:

Koji su temperaturni standardi u stanu tokom grejne sezone prema SanPin? Saznajte o tome od naših.

opće informacije

U starim kućama, kanalizacioni vodovi i cevi u kupatilima su od livenog gvožđa - pouzdan, ali ne i najtrajniji materijal.

Prije ili kasnije, takve cijevi počnu kvariti, nakon čega postoji opasnost od curenja, cijepanja cijevi, oštećenja imovine i odgovornosti.

Kako bi se spriječile tužne posljedice, potrebno je zamijeniti uspon i kanalizacijske grane. U takvoj situaciji često se vlasnici sami snalaze i sami mijenjaju uspon u stanu.

Ne znaju svi da je moguće zamijeniti kanalizaciju i druge uspone o trošku kompanije za upravljanje.

Pravila

Zamena i popravka kanalizacionih, vodovodnih i toplovodnih cevi regulirano:

• pravila za održavanje zajedničke imovine u MKD;
• pravila i propise tehnički rad stambeni fond;
• metodološko uputstvo za održavanje i popravku stambenog fonda MDK 2-04.2004.

Lična ili javna svojina?

Prema pravilima, obaveza održavanja i popravke komunikacija leži kod vlasnika.

Vodovodne cijevi, koje su ogranci od usponskih cijevi, vlasnici održavaju, popravljaju i mijenjaju samostalno i o svom trošku.

Rizerske cijevi koje koriste više stanova, su javno vlasništvo u skladu sa pravilima o održavanju zajedničke imovine u MKD.

Zajednička imovina uključuje i grane od uspona do prvog priključnog priključka.

Ko treba da se promeni?

Zamenu kanalizacionih i vodovodnih otvora vrši stambeno-komunalno društvo, HOA ili druga preduzeća. Odluku o popravci donosi društvo za upravljanje na zahtjev vlasnika kuće.

Koja su pravila za korištenje stambenih prostorija i zajedničke imovine u stambenim zgradama? naći ćete na našoj web stranici.

O čijem trošku?

Po zakonu, vlasnici kuća odgovorni su za sadržaj zajedničko vlasništvo.

Ako je kanalizacijski vod u kvaru i treba ga popraviti ili zamijeniti, tada društvo za upravljanje mora izvršiti i platiti ove radove iz sredstava koja doprinose vlasnici.

Ove troškove vlasnici kuća plaćaju sami u okviru stavke „održavanje i popravka stambenog prostora“.

Ako je velika zamjena uspona na svim spratovima, onda se sredstva mogu preuzeti od plaćanja na.

Potpuno drugačija situacija nastaje kada vlasnik kuće želi zamijeniti ispravan uspon iz nekog ličnog razloga, na primjer, prilikom preuređivanja kupaonice.

U ovom slučaju, sve troškove zamjene uspona snosi vlasnik, rad se izvodi i samostalno.

Zamjena stubova u općinskim stambenim objektima vrši se o trošku stanodavca, odnosno općinskih vlasti.

U ovom slučaju, zamjena je besplatna na zahtjev poslodavca opštinskim organima nadležnim za stambeno-komunalne usluge u cijelom gradu.

Kako promijeniti?

Za zamjenu neispravnog ili potrebnog zamjenskog uspona trebate kontaktirati kompaniju za upravljanje sa izjavom u ime svoje glave.

Prije nego što napišete prijavu na Krivični zakon, možete pozvati vodoinstalatera u kuću, koji će sastaviti inspekcijski list za kanalizacijski vod, popraviti oštećenje i potrebu zamjene uspona.

Na kraju prijave napišite konkretan zahtjev za zamjenu ili popravku kanalizacijskog uspona. Slijedi datum i potpis vlasnika. Prijava se sastavlja u dva primjerka, od kojih jedan ostaje kod vlasnika, a drugi se predaje Krivičnom zakoniku.

Prijave za zamjenu kanalizacijskog uspona.

Vlasnik kuće koji podnosi zahtjev mora biti bona fide obveznik računa kako bi njihov zahtjev mogao je prihvaćen i razmatran.

Nakon razmatranja prijave, pogodno vrijeme za rad se dogovara sa vlasnikom. Zamjenu uspona vrše zaposlenici društva za upravljanje ili izvođači koje je društvo za upravljanje uključilo.

Vlasnik mora obezbediti besplatan pristup kupatilu, u cilju zamjene cijevi. Koliko košta zamena kanalizacije u stanu?

dodatna sredstva prilikom zamjene uspona ili ogranaka od njega do prvog priključnog priključka vlasnik nije dužan platiti.

Približni trošak zamjene kanalizacijskog uspona u jednom stanu je od 4 do 7 hiljada rubalja.

Često se vlasnici kuća suočavaju s činjenicom da zahtijevaju da plate zamjenu uspona, motivirajući to činjenicom da se cijevi za uspone nalaze u prostorijama vlasnika i za njih je odgovoran stanodavac.

U takvim slučajevima treba podsjetiti zaposlene u društvu za upravljanje da su kanalizacijski, vodovodni i baterijski vodovi koji opslužuju više od jednog stana zajednička svojina, a društvo za upravljanje je odgovorno za njihovu zamjenu i popravku.

Štoviše, zamjenu uspona u svakom slučaju će platiti vlasnici kuća iz sredstava, plaćaju u računima za komunalije.

U videu možete saznati šta učiniti ako se jedan od stanovnika kuće protivi zamjeni zajedničkog kanalizacijskog cjevovoda: