Az elavult öntöttvas helyett ma már műanyag csöveket szokás beépíteni, ezek könnyűek, olcsók és esztétikus megjelenésűek. Van egy hátránya is: a vékony műanyag falak nem szigetelik el jól a hangokat, így a szomszédok felülről történő leeresztése az egész házban hallható lesz, ha nyitva tartja a fürdőszoba ajtaját. A zaj csökkenthető vastag falú PVC csövek vásárlásával és beépítésével, de ezek többe kerülnek.

A felszállók cseréje meglehetősen munkaigényes művelet, és jobb, ha akkor végezzük el, ha nincs más lehetőség: a sipoly nagy, és a szennyvíz folyamatosan áramlik, és szörnyű szagot bocsát ki a házban. Ha a fürdőszobába és a konyhai mosogatóba vezető vízszintes ág megsérül, a felszállót nem kell cserélni.

Mi vonatkozik egy bérház mérnöki hálózatainak felújítására, és mi a jelenlegire: hidegvíz- és melegvíz-vezetékek cseréje, elektromos vezetékek

Mérnöki rendszerek jelenlegi javítása tervszerűen hajtják végre, melynek célja az felépülés, erőforrásuk részleges helyreállítása, amely bizonyos cserében vagy javításban fejeződik ki alkotórészei, amelyek közvetlenül a megfelelő helyen vannak kiírva.

1. Központi fűtési rendszer - 25 év.
2. Melegvíz felszállók cseréje nagyobb javítások során - 30 év (ha a felszállók nem horganyzottak, akkor 15 év).
3. Hidegvizes felszállók - 30 év (ha a csövek nem horganyzottak, akkor 15 év).
4. Az áramellátó rendszer nagyjavítása - 20 év.
5. Csatornázás - 60 év (ha a csövek kerámia vagy műanyag) és 40 év (ha a csövek öntöttvas).
6. Tető - anyagtól függően. Ennek megfelelően a pala tető 30 évig, a horganyzott acélból készült tető 15 évig és a hengerelt anyagokból készült tető körülbelül 10 évig tart.

Felszállók cseréje társasházban: hogyan és mikor, szervezési kérdések, technológiai alapismeretek

A fűtési felszállók nem tervezett cseréje a legnehezebb eset. Általános szabály, hogy a szomszédokkal nincs probléma: a fűtési felszállócsövek nem tapadnak a mennyezethez a rendszeres hőmérsékleti deformációk miatt, a padló és a mennyezet károsodása a régiek szétszerelésekor minimális, és a fűtési költségek csökkentésére vagy a melegebb életre van kilátás. télen ugyanannyi pénzért (ha nincs a házban hőmérő) meghaladja a bosszúságot.

Itt lehetséges a munkaszervezés ilyen változata: a felső cső eltávolítása után (lásd alább) a pólót felülvizsgálják. Ha a régi öntöttvas ventilátor póló még ép, repedésmentes és erős, akkor a hézagát Mole-val vagy más csatornatisztítóval kezelve megnöveljük, és csak a csöveket cseréljük. Tehát fentről az alagsorba mennek: a műanyagról az öntöttvasra való átmeneteket meglehetősen megbízhatóvá lehet tenni. Ebben az esetben, ha tapasztalt, ügyes és nem lusta kézművesek dolgoznak, minden lakást megfosztanak a WC használatának lehetőségétől legfeljebb másfél óráig, és a felszálló áteresztőképessége nem csökken. Igaz, az emeleti szomszéd jelentősen zavarhatja Önt vagy a dolgozókat, ha úgy dönt, hogy a csere során vízvezetéket használ. Jogilag lehetetlen ezért bíróság elé állítani – ez létfontosságú.

Ki fizesse a csatornajavítást egy bérházban

A hálózatok külső határa villany, hő, vízellátás és szennyvíz , információs és távközlési hálózatok (beleértve a vezetékes műsorszórási, kábeltelevíziós, száloptikai hálózatokat, telefonvonalakat és más hasonló hálózatokat), törvény eltérő rendelkezése hiányában a közös tulajdonba tartozik Orosz Föderáció, a bérház falának külső határa, valamint az üzemeltetési felelősség határa a megfelelő kommunális erőforrás kollektív (közösházi) mérőműszer jelenlétében, ha a helyiség tulajdonosainak a közüzemi szolgáltatóval vagy az erőforrás-ellátó szervezettel kötött megállapodás eltérően nem rendelkezik, a a kollektív (közösházi) mérőberendezés csomópontja a lakóépületben található megfelelő mérnöki hálózattal".

Ebben az esetben a csatornázás minden tulajdonos közös tulajdona, karbantartásáért a tulajdonosok a felelősek. Ki kell deríteni, hogy ez a kút a ház közös tulajdonába tartozik-e, úgy gondolom, hogy igen, ezért ezekért a munkálatokért minden lakónak fizetnie kell.

Technológia az öntöttvas csatorna felszálló cseréjéhez, ha elhasználódott egy bérházban

Az alapkezelő társaságon keresztül történő megállapodás megkötésekor a fizetés a bérlők által már befizetett pénzeszközökből történik.
Az öntöttvas csatornacsöveknek vannak hátrányai, ezért ajánlatos olcsóbb, de ugyanakkor megbízható megoldást választani - műanyagot. Műanyag csövek használata csatornázáshoz - előnyei és hátrányai, telepítési jellemzők.

A csere oka lehet repedések, sipolyok, törések a meglévő csatornarendszerben vagy annak általános állapotromlása is. A lakásban lévő öntöttvas felszállócsövek cseréjét 25 éves működés után kell elvégezni.
Célszerű a csatorna felszálló vezetékeit egyszerre cserélni az egész felszállóban. A csatorna felszállójának cseréje egy lakásban számos kellemetlenséget okoz a szomszédoknak, de egyáltalán nem növeli a szennyvízelvezetés hatékonyságát.

Csatorna javítás bérházban

Összes bérházak A szovjet időszakban épült csatornarendszereket öntöttvas csövekkel egészítették ki, amelyek egy nagyon tartós szerkezet, amely több évtizedig is hűen szolgálhat, de minden kialakításnak megvan a maga szakítószilárdsága és maximális élettartama.

Ha megvizsgálja a szovjet időszakban épült lakóházak mérnöki rendszereit, kiderül, hogy a lakások kis méretekáltalában egy fürdőszoba, WC és konyha található a közelben. Minden vízvezeték-szerelvény olyan csövekkel van felszerelve, amelyek a szennyvizet először előre gyártott vízszintes csatornacsövekbe, majd egy függőlegesen elhelyezett „felszállóba” vezetik, amely a szennyvíz fő szennyvízgyűjtő rendszerébe vezeti.

Csatornarendszer társasházban: 6 alapelem

A kút falainak jellemző anyaga 1000 mm átmérőjű vasbeton gyűrűk. Az acél konzolok a falban vannak rögzítve, lehetővé téve, hogy lemenjen az alsó szintre. Az alja betonozott, hogy a kezeletlen lefolyók ne kerüljenek a talajba; általában van egy mélyedés a betonban - egy tálca, amely a szennyvizet a következő kútba és tovább a kollektorba irányítja.

Mint ismeretes, hazánkban nem minden technológiai műveletet hajtanak végre az előírásoknak megfelelően. Ez alól a csatornatisztítás sem kivétel. A gyakorlatban csatornahuzalt használnak hozzá - 5-6 mm átmérőjű acélhuzalt, egyik végén kampóval és fogantyúval a másik végén.

2018. augusztus 05 1711

A csatornarendszer meghibásodása a kőkorszakba vissza tudja téríteni a lakás összes lakóját. Éppen ezért a csővezeték javítását és cseréjét időben el kell végezni, anélkül, hogy meg kellene várni a nagy szivárgás megjelenését. Sok másodlagos lakáspiachoz tartozó társasházban vannak öntöttvas csatorna felszállók, ezek leggyakrabban siralmas állapotúak és cserét igényelnek. Ebben a cikkben megpróbálunk válaszolni azokra a kérdésekre, hogy hogyan történik a felszálló javításának és cseréjének eljárása, milyen eszközökre van szükség ehhez, és általában kinek kell elvégeznie. bérház?

Javítás

A csatornafelszálló javításának eljárása teljes mértékben a meghibásodás típusától függ. Ez lecsökkenthető egy tapasz vagy hüvely beszerelésére, és új berendezések felszerelésére. Természetesen a csatornarendszer tökéletes működéséhez egy társasházban kívánatos a teljes felszállócső teljes cseréje az alagsortól a ventilátorcsőig, aminek következtében a rendszerben szellőztetés és nyomáskiegyenlítés történik. A gyakorlatban azonban ez rendkívül ritka, mivel nehéz összehangolni az összes szomszéd tevékenységét.

Tehát a cső megrepedhet, szétrepedhet, dugulások, szivárgások jelenhetnek meg benne, hogyan lehet ezeket kiküszöbölni?

Ha szivárgás keletkezik, az eljárás a következő:

• Ideiglenesen zárja el a csatornát a lakásában;
• Az ízület szárításához használjon hajszárítót vagy szokásos rongyot, tisztítsa meg a felületet a törmeléktől és a cementtől;
• A szivárgás megszüntetéséhez használjon poli-cement keveréket vagy speciális tömítőanyagot;
• Ha polimer készítményt használt, várnia kell egy napot, amíg teljesen megszárad. Tömítőanyag használata esetén a csatorna öt óra elteltével használható.

A régi öntöttvas csövek repedése sem ritka, az ilyen jellegű probléma elhárításához a következő műveleteket kell végrehajtani:

• A hiba keletkezésének helyére egy megfelelő méretű faéket verünk be;
• A repedéses területet epoxi ragasztóval impregnált gézzel tekerjük;
• Rugalmas kötéssel ezt a területet több rétegbe csomagolják, majd huzallal rögzítik;
• Ezenkívül ez a kialakítás gumitapasszal helyettesíthető, speciális bilinccsel rögzítve.

Felhívjuk figyelmét, hogy ezek az intézkedések csak átmenetiek. Annak érdekében, hogy a csatornarendszer hosszú ideig megfelelően működjön, ki kell cserélni a teljes felszállót. Általában az öntöttvas csöveket modern műanyagokra cserélik.

Csatorna felszálló cseréje

A barkácsvezeték cseréje magában foglalja a régi berendezések szétszerelését és az új felszerelését. Kérjük, vegye figyelembe, hogy egy bérházban a felszálló cseréjekor tanácsos megváltoztatni a padlóközi átfedésben található szakaszokat, vagyis a javítási munkákhoz tárgyalnia kell a szomszédokkal. Ha azonban ez nem lehetséges, csak a lakásban található telephely változik.

A régi öntöttvas felszálló szétszereléséhez a következő eszközökre és anyagokra lesz szüksége:

• sarokcsiszoló (más néven csiszoló) vagy csővágó;
• Véső és csavarhúzó vágott darabok és töredékek eltávolításához;
• Kalapács, szöghúzó (vagy feszítővas) a beragadt területek lazításához és eltávolításához;
• Perforátor cement töréshez;
• Polietilén lyukak betöméséhez;
• Csiszológép csővezeték szakasz előkészítéséhez új cső beépítéséhez;
• Védőfelszerelés (kesztyű, védőszemüveg vagy arcvédő) magának a munkavállalónak.

A szétszerelési folyamat a következő lépéseket tartalmazza:

• Először is állapodjon meg szomszédaival a csatorna elzárásának szükségességéről, győződjön meg arról, hogy senki sem használja a rendszert;
• Kezdetben két vízszintes vágást végeznek: az első 10 cm-rel a mennyezet alatt, a második 80 cm-rel a póló felett. A bemetszést a cső vastagságának körülbelül fele végezzük;
• Kalapács és véső segítségével először a felső rovátkára ütünk, és csak utána az alsóra. A csőnek szét kell szakadnia, és könnyen kihúzható;
• A mennyezet közelében található területet fólia borítja. Ezután szét kell szerelni a csatornarendszer alsó részét egy pólóval;
• Próbálja meg feszítővassal meglazítani az alkatrészt, ha ez nem megy, és a póló biztonságosan rögzítve van cementhabarccsal, ebben az esetben perforátort kell használni. Ha a pólót semmilyen módon nem lehet eltávolítani, egyszerűen le kell vágni egy darálóval a foglalattól körülbelül 3 cm-re.
• Marad a csővezeték előkészítése egy új szakasz telepítéséhez. A végeket megtisztítják a szennyeződéstől és a korrózió nyomaitól, majd darálóval megmunkálják.

Új felszálló szerelése

Ezen munkák elvégzéséhez szüksége lesz:

• 110 mm átmérőjű műanyag csatornacső;
• Tee;
• Gumi mandzsetták és tágulási csövek a műanyagról az öntöttvasra való átmenethez;
• bilincsek és kötőelemek;
• buborék szint;
• Szappan, amely megkönnyíti az egyik cső bejutását a másikba.

A felszállócső összeszerelése a szétszerelés fordított sorrendjében történik, azaz:

• Az öntöttvas cső aljzatába gumi mandzsettát helyeznek. Az alsó részhez egy póló, a felső részhez pedig egy speciális adapter van rögzítve. Az illesztéseket lengel vagy speciális szilikonnal tömítik. Kérjük, vegye figyelembe, hogy minden csatlakozásnak szorosnak kell lennie, különben elkerülhetetlen a szivárgás.
• A csövek rögzítéséhez bilincseket szerelnek fel. Általában 2,5 méteres standard belmagasságú helyiségekben három rögzítési pont elegendő.
• A szerkezet összeszerelése folyamatban van. Az öntöttvasról a műanyagra való átmenethez szükséges kompressziós szerelvény egy pólóval van felszerelve. Ezt követően a csővezeték összes szakaszát csatlakoztatják és a helyükre telepítik. Ellenőrizheti a rendszer működését.

Hangszigetelés

Ezenkívül intézkedéseket tehet a csatorna felszállójának hangszigetelésére, hasznosak lesznek magánházban és lakásban is.

A csatornában zajló zaj számos okból előfordulhat, nevezetesen:

• Amikor a lefolyók megütik a csővezeték falait;
• Idegen levegő behatolása a rendszerbe;
• A csövek érintkezése falakkal vagy mennyezetekkel.

A zajjal járó kellemetlenségek kiküszöbölése érdekében a hangszigetelő munka segít. Ezt többféleképpen teheti meg:

• Felszállók felszerelése speciális csövekből. Természetesen ezt az intézkedést elsősorban a meglévő csatorna cseréje vagy új csatorna lefektetésekor alkalmazzák. Az ilyen termékek a megnövekedett falvastagságban és a gyártási anyag nagy sűrűségében különböznek;
• Hangszigetelő anyagok használata. Ehhez leggyakrabban tekercsszigetelést vagy polietilénhabot használnak;
• Speciális szigetelő "héj" használata. Ez egy késztermék, amelyet lefektetett csőre szerelnek fel;
• A doboz beszerelése és belülről lerakása ásványgyapottal.

Felhívjuk figyelmét, hogy egyesek hangszigetelésre szerelőhabot használnak, ez alapvetően rossz, mivel ez az anyag nem képes elnyelni a hangot.

A hengerelt anyagokból készült hangszigetelési munkák a következő lépéseket tartalmazzák:

• Ellenőrizze az ízületek tömítettségét, tisztítsa meg és zsírtalanítsa a felszálló felületét;
• Vigyen fel és hengereljen rá rezgéscsillapító anyagot egy hagyományos festőhengerrel;
• Tekerje be a csövet hengerelt hangszigeteléssel, rögzítse rugalmas bilincsekkel (a mesterek gyakran kötőelemeknek nevezik).

A hangszigetelt gipszkarton doboz felszerelése a következőképpen történik:

1. A csöveket gondosan ellenőrizni kell a tömítettség szempontjából, mert ha szivárgás lép fel, szét kell szerelni a teljes szerkezetet;
2. Hengerelt hangszigetelő anyaggal burkolva;
3. A jelölés megtörténik a jövőbeli doboz számára. Kérjük, vegye figyelembe, hogy falainak 50-60 mm-re kell lenniük a cső felületétől;
4. Fémprofilból készült keret van felszerelve, míg a vízszintes jumpereket 400-500 mm-enként rögzítik;
5. Elkezdjük a gipszkarton felszerelését, jobb, ha előnyben részesítjük a nedvességállóságot. Az egyik oldal összeszerelése után ásványgyapotot fektetünk, a többit pedig összevarrjuk.

Kinek kell elvégeznie a munkát

A csatorna felszállócső és annak kivezetése az első csatlakozáshoz a törvény szerint egy társasház lakóinak közös tulajdonába tartozik. A felszállócső javítását és cseréjét számos előírás szabályozza. Tehát az alapkezelő társaság megjavíthatja vagy kicserélheti a felszállót. Elég egy pályázatot benyújtani, amelyben meg kell adni ezen munkák okát és szükségességét. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ezek az események a helyzettől függően eltérően fizetendők.

Szivárgás esetén, és ha sürgős javításra van szükség, a közös házalap terhére, azaz minden lakó költségére végzik a munkálatokat. Ha a lakás az állami lakások kategóriájába tartozik, akkor ezt az eseményt az önkormányzat költségvetéséből kell fizetni.

A felszállók tervezett cseréjét általában a nagyjavításra levont forrásból finanszírozzák.

Ha a kommunikáció cseréje szükséges a lakás átépítése vagy nagyobb javítása során, minden munkát és anyagot a tulajdonos önállóan fizet.

Megtagadhatja az alapkezelő társaság a felszálló cseréjét? Ez a következő esetekben fordulhat elő:

• Ha a felszállót már önmagában kicserélték;
• Ha a munka nem illeszkedik a munkarendbe menedzsment cég;
• Ha vannak közüzemi számlák.

Jegyzet. A csatornafelszálló cseréjére irányuló munkák elvégzése az alapkezelő társaság értesítése, jóváhagyása és ellenőrzése nélkül ezt követően eltávolítja a csatorna ezen szakaszának megfelelő működéséért és karbantartásáért való felelősséget az utóbbitól. Így még akkor is érdemesebb értesíteni az alapkezelő társaságot, ha önállóan és saját költségen tart rendezvényeket.

1. A csatornarendszer jellemzői egy bérházban
2. Csatornázás javítása, tisztítása: normák és szabályok

Hazánk polgárai alapvetően panelházakban élnek, ahol egy társasházban a csatornarendszer a beépített típusnak megfelelően van felszerelve. A csatornaszerkezetet rendszeresen ellenőrizni, javítani kell, aminek következtében számos probléma, mint eldugult csővezetékek, elöntések, kellemetlen szagok elkerülhető.

Ez alapján világossá válik, hogy a csatornarendszer megelőző karbantartása, időben történő karbantartása nem csak a házat kiszolgáló kommunális szervezetek, hanem maguk a lakók is kiemelt feladata kell, hogy legyen. Ehhez tudniuk kell, hogyan van elrendezve a csatornarendszer egy társasházban: amelynek sémája lehetővé teszi a működési elvek megértését (olvassa el még: "Szennyvízrendszer egy lakásban - kábelezési eszköz példákkal").

A legtöbb, a Szovjetunió idején emelt lakóépületet úgy tervezték, hogy a fürdőszoba és a fürdő a konyha mellett legyen. Egy társasházban lévő hasonló csatornarendszer lehetővé tette a csatornahálózat egyetlen vezetékezését a lakásban. Lásd még: "A csatorna bekötési rajza egy magánházban - a vezetékeket saját kezünkkel végezzük."
Egy ilyen séma így néz ki: a vezetékek a konyhában kezdődnek, majd áthaladnak a fürdőszobán és a fürdőszobán, majd a lefolyókat egy közös felszállóba küldik, amelynek tetejét az épület tetejére vezetik a szellőzés biztosítása érdekében. Egyetlen huzalozás egyszerű, és tökéletesen ellátja a szennyvíz elvezetését egy külön lakásból egy közös ház felszállóba. A szennyvízelvezető rendszer működése a folyadék további nyomás nélküli gravitációs mozgásán alapul.

A szennyvíz mozgásának ez az elve meghatározó, ha egy társasházban csatornarendszert alakítanak ki.

Csatornacsövek javítása társasházban

A csővezeték egy bizonyos lejtőn van lefektetve. Értékét a mérnöki (csatorna) rendszerek területén dolgozó szakemberek számítják ki.

Fontos, hogy a lejtő mérete egyenletes legyen a teljes csővezetéken, mert ellenkező esetben a kanyarokban dugulások jelennek meg, és ez megnehezíti a vízvezeték használatát (további részletek: "A csatornacső melyik lejtése tekinthető optimálisnak") .

Ha egy társasházban csatornázást szerelnek fel, a szabályok és előírások előírják, hogy:

• 40-50 milliméter átmérőjű csövek esetében a lejtésnek 3% -nak kell lennie;
• 85-100 milliméter átmérőjű termékek esetében - 2%.

A csatornacső magassága a készülék és a folyadékleeresztő pont közötti távolságtól függ.

Mivel az egyes lakások csatornázási rendszere több vízelvezetési pont jelenlétét feltételezi, minden eszköz esetében helyesen kell kiszámítani a dőlésszöget. A lakóépület csatornázására vonatkozó, SNiP alapján megfelelően elvégzett számítás sok problémát elkerül a jövőben. A fenti százalék azt jelenti, hogy a 40-50 milliméter átmérőjű csővezeték minden méterének lejtésének 3 centiméternek kell lennie. Ennek eredményeként, ha a mosogatót a felszállótól 2 méterre szerelik fel, a cső felső szélét 6 centiméterrel meg kell emelni.

A csatornarendszer jellemzői egy bérházban

A képen láthatja, hogyan néz ki a csatornarendszer egy sokemeletes lakóépületben. A zökkenőmentes működés érdekében rendszeres tisztítást igényel. Még a cső lejtésének helyes kiszámítása esetén sem garantálható, hogy a lefolyók szabadon belépnek a felszállóba. Az eltömődések megjelenésének oka a csatornában lévő szennyeződések jelenléte, amelyek megakadályozzák a jó átjárhatóságot.

A csatornarendszer megelőzése (tisztítása) szükséges. Olyan helyeken kell elvégezni, ahol a vízvezeték-szerelvények a nyílásokon keresztül csatlakoznak a csőhöz. Karbantartási javításokra is szükség van hosszú távon, rövid távon nem.
Az optimális csőlejtés nem vonatkozik azokra a háztartási készülékekre, amelyek szivattyúkkal vannak felszerelve, amelyek nyomás alatt eltávolítják a hulladékfolyadékot. A társasházak csatornázására vonatkozó szabályok vízzár vagy vízdugó jelenlétére utalnak. Ennek a tervezési megoldásnak köszönhetően a csatornagázok nem tudnak behatolni a lakóterekbe. A szifon, amelyben vízdugó van kialakítva, ívelt alakban készül. Tartalmaz vizet és lefolyókat, amelyek átmérőben teljesen lefedik a csövet.

Csatorna javítás és tisztítás: normák és szabályok

A társasházak modern csatornázásának mindenekelőtt könnyen használhatónak és biztonságosnak kell lennie. A belső hálózaton kívül van egy külső része, ami egy kollektor, amely több felszállót egyesít egyetlen rendszerbe, és a szennyvizet az épületen kívülre vezeti. Ezen kívül kint vannak kutak, amelyek több szomszédos ház szennyvizét gyűjtik.

Egy társasház esetében a külső szennyvízcsatorna a városi központosított hálózat (további részletek: "Hogyan működik a csatornarendszer a városban - a központi csatornarendszer példákkal"). Mivel a csatornarendszert a modern kényelmes élet szerves elemének tekintik, folyamatosan javítani és működőképes állapotban kell tartani.
A múlt század végén öntöttvas termékeket használtak a házak csatornáinak kialakítására. Legfőbb előnyük az erődítmény volt, de volt benne elég hiányosság is. Mivel jelentős súlyúak voltak, telepítésük nehézkes volt. Ezenkívül a durva belső felület hozzájárul mindenféle szilárd frakció és zsír leülepedéséhez. Mivel az öntöttvas csövek gyakori eltömődésre hajlamosak, élettartamuk rövidebb, mint a modern vízvezeték-termékeké.

Jelenleg a műanyag csövek keresettek, mert könnyűek, tartósak, könnyen szerelhetők és sima felülettel rendelkeznek. Javítsa meg őket, és tegye egyszerűbbé és gyorsabbá a megelőző karbantartást. Ezenkívül az öntöttvas termékek költsége sokkal drágább. A dugulások megelőzése nagyon fontos a csatornarendszer szempontjából.

A dugulásoktól való tisztítás történik:

• kémiai;
• mechanikai.

Az első esetben a zsírokat lebontó speciális eszközökkel hajtják végre. A kompozíciót a rendszerbe kell önteni, és egy bizonyos idő elteltével forró vízzel le kell öblíteni. A mechanikai tisztítást huzalköteg segítségével végzik - a cső belsejébe helyezik, és ezáltal elpusztítják a felgyülemlett lerakódásokat. Ezután a rendszert forró vízzel is lemossák. Néha elegendő egy dugattyú használata az elzáródás megszüntetéséhez.

A "vízelvezetés" rovat a számlákban megjelent az Art. 154 ZhK RF. Nemcsak a csatornázást, azaz a szennyvíz fogadását és elszállítását foglalja magában, hanem a szennyvízkezelést is.

Ha ezeknek a vizeknek az Ön városában nincs TISZTÍTÁSA (tisztító létesítmények vagy nem működnek), akkor a szolgáltatást "csatornázásnak" kell nevezni, és ennek a szolgáltatásnak az ára alacsonyabb legyen a szennyvíz áránál.

Úgy tűnik, hogy a ránk szennyvízként betöltött víz térfogatának meg kell egyeznie az elhasznált hideg és forró víz. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások csalói nem haboznak a vízelvezetés 200%-át és 300%-át is hozzárendelni!

• miután megkapta a kifizetést, számoljon egy oszlopban!
• írásban kérjen visszatérítést.

Fűtés

A fűtés a költségvetésünk legdrágább tétele.

Miért történik ez?

A fűtés ára a fent leírtak szerint az "az elértekből" elv alapján kerül kiszámításra, és a többi kommunális forráshoz hasonlóan gazdaságilag nem indokolt. A hőfogyasztási normák elavultak, nem felelnek meg modern technológiák, építő- és befejező anyagok, berendezések és a társadalom környezeti nézetei. (Néhányat 1958 óta nem dolgoztak át). A fogyasztók a régiókban mindenhol hiányoznak a házak és lakások hőmennyiségmérőiből, ami a szabványok szerinti számításokhoz vezet, nem pedig a tényleges fűtési költségekhez. Moszkvában a házakban csak közös házfogyasztásmérők vannak. A moszkvai kormány törvénytelen tilalmat vezetett be a lakások hőmérőinek felszerelésére. A polgárokat gyakorlatilag megfosztják a közös otthoni hőmennyiségmérők és azok leolvasásának közvetlen ellenőrzési jogától.

Ma már mindenhol folyamatos eltérést tapasztalunk a fűtés minősége és az ár között.

A törvény szerint a hőmennyiséget gigakalóriában (Gcal) kell kiszámítani. A különböző városokban azonban a fűtés kiszámítása eltérően történik. 2010 óta Moszkva átállt az egy főre jutó Gcal értéken alapuló univerzális fizetésre. Más városokban pedig a hőt négyzetméterben számítják személyenként.

Amint azt a gyakorlat mutatja, a Gcal-ban történő számítás jövedelmezőbb számunkra, fogyasztók számára: beszámításkor négyzetméter személyenként legalább 30%-kal nőnek a költségeink.

Gázellátás

Az általunk fogyasztott gáz mennyiségét maguk a gázipari dolgozók veszik figyelembe. Lakásmérők A gázt a "Gazprom" monopólium telepíti. Az áruk erősen felfújt. Ma a lakók lakások központi fűtésés melegvízellátás, ezek nem jövedelmezőek.

Tápegység

A lakáskódban közszolgálat Az "áramellátás" nincs részletezve.

A furfangos lakás- és kommunális szolgáltatások (főleg az új épületeknél) ezt a körülményt nagyon sajátos módon próbálják értelmezni. Hogy hogyan, azt később elmagyarázom.

A villamos energia fizetését és ennek megfelelően az apartmanok villanyóráit közvetlenül a háború után telepítették. Ettől a pillanattól kezdve, miután először fizettek a lakossági elektromos áramért, a polgárok ténylegesen határozatlan idejű áramszolgáltatási szerződést kötöttek ennek az erőforrásnak a szállítójával városukban, településükön, falujukban.

Általánosságban elmondható, hogy a ház áramellátása két részből áll: a lakások áramellátásából és a közös ingatlanok áramellátásából.

A polgárok közvetlenül az energiaértékesítő szervezet nyugtái alapján fizetnek a lakásban (amely egy időben az áramtermelő cégtől származott), mérőállást természetesen maguk is lemérnek. A közös helyiségek - folyosók, lépcsőházak, stb. megvilágítására, liftek, szivattyúk és egyéb berendezések és eszközök üzemeltetésére használt villamos energia a közös tulajdon fenntartási és javítási költségei között szerepel, és egy fizetési bizonylaton kerül kifizetésre, amelyet a címre állítanak ki. kifizetjük a házkezelő szervezetnek. Ugyanakkor az általános házi szükségletekre elfogyasztott áram mennyiségét hitre kell vennünk, mert. a ház villanyóra leolvasását (ha van egyáltalán) részvételünk nélkül veszik.

Csatornarendszer társasházban: 6 alapelem

Az ilyen elszámolás pontosságának kérdése nyitott marad.

A számlákban külön rovat jelenik meg az „áramellátás”, és a lakosságot bejelentik, hogy most egy közvetítőnek fizetnek a lakásáramért, akivel az alapkezelő „szerződést kötött”, a közvetítő alkalmazottai pedig leolvassák. Vagy általában nem a tényleges villamosenergia-fogyasztást mutatja a fizetés, hanem valami "szabványoknak megfelelőt" azzal az ígérettel, hogy félévente újraszámolja (feltéve, hogy azon a napon, amikor leolvassa a mérőt, otthon) és egy meg nem erősített ígéret az energiavállalati pénz átutalására.

Pontosan ez történt 2009 elején Moszkva délkeleti és keleti kerületeinek 2 millió lakosával. A Luzskov-kormánynak nagy erőfeszítésébe került, hogy a moszkoviták kárára felhagyjon a szerelemmel és barátsággal az ismeretlen Rusenergosbyt céggel. -M 10 000 ezer rubel jegyzett tőkével.rubelt, tipikus tömítésgyártó cég, amelynek ráadásul nem volt joga villamos energiát eladni az állampolgároknak.

A lakás elektromos áramáért nem a szállítónak, hanem a következő közvetítőnek - az alapkezelő társaságnak - fizet. Ez gyakori az olyan társasházakban, ahol a fejlesztő saját leányvállalatot kényszerít a lakókra.

Senkinek nincs joga akarata ellenére erőforrásszállítót vagy rombolt céget lecserélni - írja a Ptk.

Csak te magad és senki más nem változtathatod meg az áram-, víz-, hő-, gázszolgáltatót.

Itt a törvény az Ön oldalán áll. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 426., 539-547.

Ne engedje senkinek, beleértve a hatóságokat is önkormányzat, a helyi közigazgatás, hogy közvetítőt kényszerítsen rád, ne engedje meg, hogy az alapkezelő társaság, szervezet vagy HOA, lakásszövetkezet az Ön nevében szerződéseket kössön más szervezetekkel, vagy fektető társaságokat kötelezzen az alapkezelői szerződésbe. Önre nézve, hogy megfosszák Önt ügyei önálló intézésének jogától.

A jogaik tudatlansága, az a hit, hogy "majd kitalálják", és az áramszünettől való félelem rossz tréfát űzhet lakóival. Abban az esetben, ha valaki önkényesen lecseréli az áramszolgáltatóját, és Ön elkezdi fizetni az új szolgáltatót anélkül, hogy értesítené a régit a vele való kapcsolat megszűnéséről, akkor két úr szolgájaként találja magát. Pontosabban két úr adósa. És kétszer kell fizetnie ugyanazért az elfogyasztott áramért.

Csatornarendszerek helyreállítása társasházakban: hogyan történik?

A lakóépületek szennyvízcsatornáinak javítása időnként előfordulhat, mivel a rendszer hajlamos elhasználódni. A sokemeletes épületeknél beépített csatorna van a lakásban, amely minden lakásban összegyűjti a lefolyókat és a fő csatornagyűjtőkön keresztül vezeti le. A rendszer összetett mérnöki tervezésű, amely több részre oszlik, ezért a lakásban minden egyes épületnek megvannak a maga meghibásodásai.

Csatornatörés lehetséges jelei

Megértheti, hogy problémák vannak a csatornakivezetéssel, ha kellemetlen szagok terjednek a fürdőszobából. Ez a jelenség jellemző a csövek eltömődésére, ami a lakások elárasztásához vezethet. Ilyen helyzetekben haladéktalanul meg kell kezdeni a megelőző munkát, vagy teljes mértékben ki kell cserélni a csatornaberendezést az épületben.

A problémák második leggyakoribb oka az eltömődött és szivárgó csövek. Ha a varratok helyén hibákat találnak az öntöttvas csövön, akkor a probléma kiküszöbölhető anélkül, hogy a toronyban lévő cső teljes részét ki kellene cserélni.

Csatorna felszálló vezetékek javítása, cseréje társasházban

Ha több sérülés van, és maga a cső teljesen alkalmatlan a további felhasználásra, akkor egy magas épületben a csatornacső teljes cseréjét műanyag termékekre hajtják végre.

A rendszer tisztításához és javításához ismernie kell a működési elvét. A lakásban található szennyvízelvezető és annak mérnöki rendszere a bérházban egymás mellett helyezkedik el, összekötve a fürdőt, a fürdőszobát és a konyhát. A házban lévő teljes egészségügyi egység öntöttvas csövekkel van felszerelve, amelyeken keresztül a szennyvizet a gyűjtőcsövekbe vezetik, majd egy felszállóba vezetik, amely a szennyvizet a központi csatornába vezeti.

Ha a csatorna járatában elzáródás van, a javításokat agresszív tisztító savakkal lehet elvégezni, amelyek kémiai reakció hatására feloldhatják a pangást.

Fémkábellel is megjavíthatja és tisztíthatja a csövet egy sokemeletes épületben.

Öntöttvas csővezetékes csatornázás helyreállítása lakásban

A lakáson belül elhelyezkedő csatornahálózat állapotát a tulajdonosoknak figyelniük kell, mivel a lakásiroda dolgozói nem mindig felelősek a munkájukért, és ha ellenőrizni fogják a vízelvezető rendszereket, akkor nem olyan gyakran, mint mi. tetszik. Ezért egy bérházban lévő lakás minden tulajdonosának csak önmagára kell támaszkodnia: ha a felszállók sérülését észlelték, azokat azonnal meg kell szüntetni, mivel a meghibásodások figyelmen kívül hagyásának következményei sajnálatosak lehetnek.

Még ha szovjet időkből készült öntöttvas vízelvezető rendszert is beépítenek a lakásba, az a tartóssága ellenére megsérülhet. Ha egy ilyen cső szivárgott, először érdemes megpróbálni megoldani a problémát. Ehhez szüksége van:

készítsen eszközöket: acél sörtéjű kefe, műanyag tartály, olló, építőkés;

alkalmazzon gumibilincset: vágjon le egy foltot egy régi autókameráról, és helyezze fel a sérült területre, rögzítse dróttal;

cement, folyékony üveg és víz összekeverésével megállíthatja az áramlást a felszállóból. Engedje le a kötést az oldatba, hagyja felszívódni a folyadékban, majd tekerje körbe a cső repedésén. Szórja meg a kötést száraz cementtel. Ismételje meg ezt a réteget többször, amíg az áramlás meg nem áll;

ha a repedés nagy, meg kell tisztítani a szivárgást, zsírtalanítani kell acetonnal, és meg kell kenni 2 rész foszforsav és 3 rész réz-oxid keverékével.

Ha az öntöttvas csöveket nem sikerült helyreállítani, célszerű műanyagra cserélni.

Csatornacső csere

A sérült cső a következőképpen cserélhető ki:

A szennyvízelvezető rendszer cseréje

A lakás csatornáját csatornacsőre kell cserélni abban az esetben, ha az öntöttvas termékek több évtizede szolgálnak, és már nem alkalmasak további üzemeltetésre.

Az öntöttvas rendszerek műanyagra cseréje és javítása a víz előzetes leállításával történik minden olyan lakásban, amely ezen a sokemeletes épületben él. Ha nem lehet elzárni a vizet, akkor alulról a mennyezetre kell rögzíteni. A telepítéshez hajtsa végre a következő munkasémát:

A lakásban a csatorna felszálló cseréje elsősorban a régi csatornarendszer bontásából történik: csővágó segítségével a csövet pontosan a műanyag helyettesítő hosszában vágják le.

Az egyenetlen csőszakaszokat csiszolókoronggal köszörüljük, így a műanyag analóg könnyen belevág a felszállóba.

A cső alsó részét eltávolítják a lefolyórendszerből, és a pólót kihúzzák az aljzatból. Ha strapabíró, akkor a csövet meglazítják és a csatornarendszert beépítik a lakásba.

Az öntöttvas csatornacső külső javítása vagy cseréje elvégezhető, ha szivárgást vagy sipolyt észlelnek. A házban előforduló nagyobb problémák (pl. törések) elkerülése érdekében a rendszert folyamatosan ellenőrizni kell a leginkább megközelíthetetlen helyeken. Az öntöttvas termék megbízhatósága ellenére meglehetősen sérülékeny a külső hatásokkal szemben.

Műanyag cső beszerelése

Először egy pólót helyeznek be az előzőleg megtisztított és bekent aljzatba egy hermetikus anyaggal (ha a cső nem illeszkedik szorosan, akkor egészségügyi kócba csomagolják vagy szilikonnal töltik meg). Ezután egy műanyag csövet kell beépíteni a tágulási cső aljába. Az így kapott szerkezetet beágyazzák felső rész vágott csövet, legfeljebb 0,5 cm-es rést hagyva.

A műanyag cső alsó része pólóval van kitöltve. A cső kompenzációs részének beágyazásának megkönnyítése érdekében zsírral van kenve. Ezután a felszállót bilincsekkel rögzítik a falhoz, és a javítás befejeződött.

Megfelelő tervezéssel, jól lefektetett csatornarendszerrel egy társasházban, használata során nem okozhat különösebb problémát. Ne felejtse el, hogy a sérült felszálló idő előtti javítása sok bajt okozhat, beleértve a szoba öblét is. Gyakrabban ellenőrizze a csövek állapotát, különösen, ha hosszú élettartamúak, és időben végezzen javításokat.

Csatornázás tőke- és folyójavítása

A csatornázás fő feladata a szennyvíz eltávolítása az épületekből és építményekből. A rendszer meghibásodásából adódó vészhelyzetek kizárása érdekében a szakemberek ütemezett ellenőrzéseket végeznek a teljes rendszeren és a megelőző javítási munkákon.

A rendszer időszakos ellenőrzése a csatorna állapotának felmérésére, a meglévő sérülések és a csatornarendszer szennyezett szakaszainak azonosítására szolgál. A javítás a csatornacsatornák átöblítéséből és a rendszer problémás részeinek cseréjéből áll. A javítási munkák feloszthatók: kisebb vagy aktuális javításokra és nagyobb javításokra.

Jelenlegi csatornajavítás

Jelenlegi csatornajavítás magában foglalja a sérült szaniter készülékek javítását (cseréjét), az öblítőtartályok szivárgásának megszüntetését, a csatornavezetékek lerakódások kiöblítését, a zaj, a csövek szivárgásának megszüntetését, a kondenzátum eltávolítását a csövek és az öblítőtartályok felületéről, valamint, ami fontos, az ezekben lévő csövek szigetelését olyan helyeken, ahol fennáll a fagyás lehetősége.

Csatorna főjavítása

A nagyjavítás az öblítőtartályok, szaniterek cseréje, az eltömődésre leginkább hajlamos csővezetékszakaszok részleges újrafektetése, valamint a lerakódások öblítése vagy mechanikai tisztítása további öblítéssel.

Nál nél csatorna nagyjavítás A fürdő földelése kötelező, az áramütés elkerülése érdekében.

A belső lefolyók javítása magában foglalja a csővezetékek tisztítását, öblítését, a tetőn és konkrétan a lefolyó tölcsér beépítési helyén a szivárgások megszüntetését, szükség esetén a tölcsérek, csővezetékek cseréjét.

A nagyobb javítások után a belső csatornarendszer tesztelése megtörténik. A tömítés egyenessége és rögzítésének szilárdsága, a vízszintes beépítés, a lejtések helyessége és a készülékek rögzítésének megbízhatósága, valamint a lefolyók helyes beépítése és a tömítés minősége, az öblítés működése eszközök és minden eszköz ellenőrzésre kerül. Sínnel és szinttel a szakemberek ellenőrzik a csővezeték helyes lefektetését, vízvezetékkel pedig a felszállók függőlegességét. A szaniter szerelvényeket a javítási munkák után meg kell tisztítani a festéktől, törmeléktől és jól le kell mosni, felületüknek simának, forgácsolástól, repedéstől, elhajlástól és torzulástól mentesnek kell lennie. A kerámia hangszereket fakalapács ütögetéssel tesztelik, ennek során tiszta hangnak kell lennie, zörgés nélkül. Megjelenés az ilyen eszközöknek fényesnek és egyenletesnek kell lenniük.

Csak hézagok hiányában lehet megkezdeni a csővezetékek tesztelését a csatorna nagyjavítása után.

Kinek kell fizetnie a lakóépület csatornavezetékének cseréjét?

A mosó- és szaniter készülékek működését egy egyszerű kiömlött víz ellenőrzi. Ha a csővezetékeket a talajba fektetik, akkor először vízzel töltik fel az első emeletek szintjéig, és csak ezután, sikeres teszt után zárják le. Ha a csővezetéket födémek között födémek között, padlók alatt, falbarázdákban vagy zárt szegélylécekben fektetik le, akkor a javítási munkákat emeletről emeletre tesztelik, a csöveket a teljes padlómagasságig vízzel töltik fel, és csak addig. amikor a csövek még nincsenek beágyazva a szerkezetbe. A felszállókat lefedő ideiglenes dugaszokat az audit során történő tesztelés során helyezzük el. A nyomás itt nem haladhatja meg a 0,08 MPa-t. És ha a rendszerben nincs szivárgás, akkor a csatornarendszer erősnek tekinthető, miután átment a teszten.

A belső lefolyók ellenőrzésére a látható hiányosságok elhárítása és a csatornarendszer külső vizsgálata után kerül sor. Nagy jelentősége van a felsővezetékek tömítettségének, amelyek nem engedik meg a szivárgást. A külső csöveknek száraznak kell lenniük.

További kapcsolódó cikkek

Csatorna javítás bérházban

Hazánk lakosai közül sokan lakóházakban élnek, amelyeken belül integrált csatornarendszer működik, amely minden lakásban összegyűjti a szennyvizet, és a fő csatornába vezeti. Ez egy meglehetősen összetett mérnöki és építési szerkezet, amely több részből áll. És mint minden összetett berendezés, a lakóházak csatornázása is hajlamos elhasználódni, és ezért . Mit kell tenni? Ez egy kérdés akkor merül fel, ha szükségessé válik a csatornarendszer javítása egy társasházban.

A csatornarendszer sematikus diagramja

A csatorna meghibásodásának lehetséges jelei

Ha kellemetlen szagok kezdték érezni a lakást, folyamatosan dugulások lépnek fel a csatornarendszerben, ami akár elöntéshez is vezethet, ideje megelőző karbantartást vagy a csatorna nagyjavítását elvégezni.

Csatornarendszer berendezés

A lakóházak szennyvízgyűjtő rendszereinek tisztításához vagy javításához ismernie kell egy ilyen rendszer összetételét és működési elveit.

Ha megvizsgálja a szovjet időszakban épült bérházak mérnöki rendszereit, kiderül, hogy a kis lakásokban általában fürdőszoba, WC és konyha található a közelben. Minden vízvezeték-szerelvény olyan csövekkel van felszerelve, amelyek a szennyvizet először előre gyártott vízszintes csatornacsövekbe, majd egy függőlegesen elhelyezett „felszállóba” vezetik, amely a szennyvíz fő szennyvízgyűjtő rendszerébe vezeti.

Öntöttvas csővezeték csatornarendszer javítása

A jól megtervezett és jól kiépített csatornarendszer nem okozhat sok gondot az üzemeltetés során. Emlékeztetni kell arra, hogy egy bérházban a háztulajdonos felelős a csatorna azon részéért, amely közvetlenül a lakásában található. Továbbra is vitatott kérdés a közös csatornafelszálló vezetékek javítása és karbantartása - állítja Általános szabályúgy gondolják, hogy javításukat az alapkezelő társaságnak kell elvégeznie. A lakásában futó felszállócső sérülése azonban szomorú következményekkel járhat, ezért jobb, ha továbbra is figyelemmel kíséri annak állapotát, és nem hagyatkozhat a Lakáshivatal vízvezeték-szerelőinek gyorsaságára.

Minden szovjet időszakban épült lakóház öntöttvas csövekkel ellátott csatornarendszerrel volt felszerelve, amely nagyon tartós szerkezet, amely több évtizedig hűségesen szolgálhat, de minden kialakításnak megvan a maga szakítószilárdsága és maximális élettartama.

Külsőleg az öntöttvas csatornacsövek javításának vagy cseréjének szükségessége szivárgások vagy fisztulák megjelenésében fejezhető ki. Ebben az esetben kellemetlen szag kerülhet a helyiségbe. Annak érdekében, hogy a csatornacső egy szép pillanatban ne szakadjon meg, rendszeresen ellenőrizni kell, még a nehezen elérhető helyeken is. Kérjük, vegye figyelembe, hogy erőssége ellenére az öntöttvas meglehetősen törékeny anyag, és nagyon érzékeny az ütésekre.

Ha kijavítja a szivárgás megjelenését egy öntöttvas csatornacsövön, akkor a kezdeti szakaszban megpróbálhatja megállítani a sérült területet. Ehhez a következő módszert használhatja.

1. Előkészítjük a szükséges eszközöket. Az öntöttvas cső javításához szükségünk van: ollóra, építő késre, acélhalom kefére és műanyag tartályra.
2. Ha repedés van az öntöttvas csövön, akkor gumibilincs segítségével megszüntetheti a szivárgást. Fogunk egy régi autókamerát, kivágunk belőle egy megfelelő méretű darabot és bilincsekkel rögzítjük a tapaszt a csőre. Bilincsként közönséges huzalt használhat, amelyet szilárd tárggyal kell csavarni. Általában ezt a javítási módszert olyan öntöttvas csövek javítására használják, amelyek nem tartoznak intenzív használatba. Ezenkívül az öntöttvas csőben lévő kis sipoly egyszerűen verhető vésővel (de némi óvatossággal), vagy kalapálható ólomtömlővel.
3. Ha öntöttvas csatornacsövet folyamatosan használnak, akkor jobb, ha megpróbálja a következő módszert: vegyen egy közönséges orvosi kötést, és készítsen oldatot vízből, cementből és folyékony üvegből. Egyszerűen folyékony üveg és cement keverékét használhatja, erősítő hálóként pedig régi női harisnyanadrágot használhat. Helyezzen egy darab kötést az elkészített oldatba, várja meg, amíg átitatja az anyagot, és tekerje rá a sérült területet a csőre. Felülről egy szárító kötést meg lehet szórni száraz cementtel. ismétlés ezt a műveletet amíg a sérülés helyén erős védőréteg nem képződik. A végső szakaszban áztassa be a kötés felső rétegét szilikát ragasztóval.
4. Ha a sérült terület nagy méretű, akkor drasztikusabb módszer is alkalmazható. Kezelje a sérült területet acélkefével, távolítsa el a sérült fém- és festékréteget. Próbáljon meg egy sértetlen fémréteghez jutni, de legyen óvatos - a rideg öntöttvas nagyon érzékeny a külső hatásokra. A megtisztított felületet zsírtalanítani kell. Ez megtehető benzinnel vagy acetonnal. Ezután elkészítjük a javító keveréket. 2 rész otofoszforsavat és 3 rész réz-oxidot fog tartalmazni. Az elkészítés után azonnal vigye fel ezt a keveréket egy spatulával a sérült területre. A kompozíció nagyon gyorsan megkeményedik, ezért ne habozzon.

Ha az öntöttvas csatornacsövek javítására tett összes intézkedés nem járt sikerrel, akkor érdemes megfontolni a szennyvízgyűjtő rendszer cseréjét otthonában. Az öntöttvas csatornák építéséhez és cseréjéhez a legnépszerűbb anyag a műanyag csövek.

Műanyag csatorna csövek

Műanyag csatornacsövek szerelése

Öntöttvas csatornacsöveket lehet cserélni műanyagra mind helyben, egy adott területen, mind pedig teljes egészében az egész lakásban.

Műanyag csatornarendszer kiépítése

A nagy probléma az öntöttvas felszálló cseréje műanyagra. Csak rendkívüli szükség esetén érdemes igénybe venni - ha nagy repedések és szivárgások találhatók az öntöttvas csatorna felszállóban. Ebben az esetben meg kell vizsgálnia a felszálló csatlakozási pontjait a felső és az alsó szomszédokkal. Vannak olyan lehetőségek a csatorna felszállók építésére, hogy cseréjük csak a teljes függőleges mentén történhet egyszerre. De nagyon gyakran fennáll annak a lehetősége, hogy átmenetet képezzen a szomszéd felszállójának öntöttvas csövéből az Ön felszállójának műanyag csövébe. Ennek az esetek túlnyomó többségében ki kell ürítenie a padlóközi átfedés egy részét, ezért elengedhetetlen a szomszédokkal való együttműködés, különös tekintettel arra, hogy a javítás során egyáltalán nem szabad használniuk a csatorna részét.

Csatorna felszálló cseréje

Műanyag csövek árai csatornázáshoz

műanyag csövek belső csatornázáshoz

A lakóházak csatornáinak javításának kérdésének részletesebb tanulmányozása érdekében nézze meg a képzési videót.

Videó - Csatornajavítás egy bérházban

Ezért az Orosz Föderáció nem minden lakosa él új házakban kommunikációs kopás probléma sokak számára ismerős.

Ez alól a csatornacsövek sem kivételek, amelyek sérülése, szakadása árvízhez és anyagi károkhoz vezethet.

Az eljárásról csatornavezeték csere a lakásban ebben a cikkben fogunk beszélni.

Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívjon ingyenes konzultáció:

Milyen hőmérsékleti előírások vannak a lakásban a fűtési szezonban a SanPin szerint? Tudjon meg róla a miénktől.

Általános információ

A régi házakban öntöttvasból készülnek a csatornafelszállók és a fürdőszobákban lévő csövek - megbízható, de nem a legtartósabb anyag.

Előbb-utóbb az ilyen csövek meghibásodnak, ami után fennáll a szivárgás, a csőszakadás, az anyagi kár és a felelősség veszélye.

A szomorú következmények elkerülése érdekében ki kell cserélni a felszálló- és csatornaágakat. Ilyen helyzetben gyakran a tulajdonosok egyedül kezelikés önállóan cseréljék ki a felszállót a lakásban.

Nem mindenki tudja, hogy az alapkezelő társaság költségén lehetséges a szennyvízcsatorna és egyéb felszállók cseréje.

Előírások

Csatorna-, víz- és fűtéscsövek cseréje, javítása szabályozott:

• a közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályok az MKD-ben;
• szabályok és előírások műszaki működés lakásállomány;
• módszertani útmutató a lakásállomány karbantartásához, javításához MDK 2004.04.2.

Személyes vagy köztulajdon?

A szabályok szerint a kommunikáció karbantartási és javítási kötelezettsége a tulajdonosok kezében van.

A felszálló vezetékekből leágazó vízvezetékeket a tulajdonosok önállóan és saját költségükön karbantartják, javítják és cserélik.

Felszálló csövek, amelyeket több lakás használ, köztulajdont képeznek az MKD-ben a közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályok szerint.

A közös tulajdonhoz tartoznak még a felszállótól az első dokkoló csatlakozásig vezető ágak.

Kinek kellene megváltoznia?

A csatorna- és vízvezetékek cseréjét a Lakás- és Közműkezelő Zrt., a HOA vagy más cégek végzik. A javítási döntést az alapkezelő társaság hozza meg a lakástulajdonosok kérésére.

Milyen szabályok vonatkoznak a lakóépületek és a társasházak közös tulajdonának használatára? megtalálja honlapunkon.

Kinek a költségén?

A törvény szerint a lakástulajdonosok felelősek a tartalomért köztulajdon.

Ha a csatorna felszállócső nem működik, és javításra vagy cserére szorul, akkor az alapkezelő társaságnak el kell végeznie és ki kell fizetnie ezeket a munkákat a tulajdonosok hozzájárulásából.

A lakástulajdonosok ezeket a költségeket saját maguk fizetik a "lakás karbantartása és javítása" tétel alatt.

Ha jelentős csere felszálló ágak minden emeleten, akkor pénzeszközöket lehet venni a kifizetésekből.

Egészen más helyzet áll elő, ha a lakástulajdonos valamilyen személyes okból ki akarja cserélni a működőképes felszállót, például egy fürdőszoba átalakítása során.

Ebben az esetben, a felszálló cseréjének minden költsége a tulajdonost terheli, a munkavégzés önállóan is történik.

Az önkormányzati lakások felszállóinak cseréje a bérbeadó, azaz az önkormányzati hatóságok költségén történik.

Ebben az esetben, csere ingyenes a munkáltató kérésére a városi lakhatásért és kommunális szolgáltatásokért felelős önkormányzati hatóságokhoz.

Hogyan változtassunk?

Meghibásodott vagy cserére szoruló felszálló cseréje nyilatkozattal forduljon az alapkezelő társasághoz a feje nevében.

Mielőtt kérelmet írna a Btk.-hoz, hívhat egy vízvezeték-szerelőt a házba, aki kiállítja a csatornafelszálló vizsgálati igazolását, kijavítja a sérülést és a felszálló cseréjének szükségességét.

A kérelem végén írjon konkrét kérelmet a csatorna felszálló cseréjére vagy javítására. Ezután következik a dátum és a tulajdonos aláírása. A kérelmet két példányban készítik, amelyek közül az egyik a tulajdonosnál marad, a másik a Btk.

Pályázatok csatorna felszálló cseréjére.

A kérelmet benyújtó lakástulajdonosnak jóhiszemű közüzemi számlafizetőnek kell lennie ahhoz, hogy kérelmet benyújthassa elfogadták és megfontolták.

A kérelem elbírálása után a munkavégzés megfelelő időpontját egyeztetik a tulajdonossal. A felszálló cseréjét az alapkezelő társaság alkalmazottai vagy az alapkezelő társaság által bevont vállalkozók végzik.

A tulajdonosnak kell ingyenes hozzáférést biztosít a fürdőszobához, csövek cseréje érdekében. Mennyibe kerül a csatorna cseréje egy lakásban?

további pénzeszközök felszálló vagy leágazás cseréjekor az első dokkoló csatlakozáshoz a tulajdonos nem köteles fizetni.

A csatorna felszálló cseréjének hozzávetőleges költsége egy lakásban 4-7 ezer rubel.

A lakástulajdonosok gyakran szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a felszállóvezeték cseréjét követelik, ezt azzal motiválják, hogy a felszálló csövek a tulajdonos telephelyén, ill. a bérbeadó felelős értük.

Ilyen esetekben az alapkezelő társaság dolgozóit fel kell hívni arra, hogy a több lakást kiszolgáló csatorna-, víz- és akkumulátoremelők közös tulajdont képeznek, ezek cseréjéért és javításáért az alapkezelő társaság felelős.

Sőt, a felszállók cseréjét mindenképpen a lakástulajdonosok fizetik az alapból, általuk fizetett közüzemi számlákon.

A videóból megtudhatja, mit kell tennie, ha a ház egyik lakója ellenzi a közös csatorna felszálló cseréjét: